Nieuw Virtual tour
Commercieel te koop
€ 900.000
3620 Lanaken
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 336 m² bewoonbaar
- 2727 m² grond
Beschrijving
WOONST MET B&B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN
TROEVEN
- Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving!
- Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier!
- Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)!
- Pand met heel veel mogelijkheden!
- Combinatie van wonen en werken mogelijk!
- B&B met 4 ingerichte kamers!
- Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping)
- Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden.
- Volledig omheinde tuin met veel privacy.
- Terras.
KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer.
LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer.
GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE
- Inkomhal (4,90m x 2,00m = 9,80m²): trap naar verdieping, trap naar kelder, tegelvloer.
- Ontbijtruimte (5,25m x 11,00m = 57,75m²): deur naar tuin, parketvloer.
GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE
- Tussenruimte ((3,00m x 5,50m) + (1,00m x 1,00m) = 17,50m²): doorgang commercieel/privatief gedeelte, tegelvloer.
- Woonkamer (8,00m x 4,30m = 34,40m²): veel lichtinval , TV-meubel, gashaard, deur naar buiten, laminaat-parket.
- Keuken (3,60m x 3,70m = 13,32m²): ingericht met onderkasten, bovenkasten, koelkast, gasfornuis, 2x combi-oven,stoomoven; keukeneiland met spoeltafel, vaatwasser, lades, werkblad in natuursteen; tegelvloer.
- Badkamer (3,00m x 1,70m = 5,10m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, lades, kolomkasten; douche, deels wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (1,70m x 0,78m = 1,33m²): hangtoilet, lavabo, wandbetegeling, tegelvloer.
- Bureau 1 1(5,20m x 3,00m = 15,60m²): inbouwkasten, parketvloer.
- Bureau 2/traphal (4,10m x 3,10m = 12,71m²): bureau met onderkasten, trap naar de kelder (leefkelder), tegelvloer.
- Berging/wasplaats (5,20m x 1,85m + 0.9m x 2m = 11,42m²): kitchenette met onderkasten, bovenkasten, dubbele spoelbak, vaatwasser, werkblad in natuursteen, lades; aansluiting wasmachine/droogkast,Cv-installatie, laminaat.
VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B )
- Overloop ((2,00m x 3,80m) + (2,00m x 1,75m) + (1,00m x 1,80m) = 12,90m²) : inbouwkasten, laminaat.
- Traphal (2,00m x 3,00m = 6,00m²): tegelvloer.
- Kamer 1(4,00m x 5,00m = 20,00m²) bemeubeld, met aansluitende badkamer ((3,00m x 3,90m = 11,70m²).
- Badkamer horende bij Kamer 1: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, lades; bad, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Kamer 2 (4,00m x 3,80m = 15,20m²) met inbouwkasten.
- Badkamer horende bij kamer 2 ((1,00m x 2,00m) + (0,90m x 1,00m) = 2,90m²): ingericht badmeubel met lavabo, lades; inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet 1 (1,25m²) & toilet 2 (0,81) : horende bij kamer 2, hangtoiletten.
- Kamer 3 (3,90m x 3,00m = 11,70m²): kinderkamer gelinkt aan kamer 4, balkon met mooi uitzicht op tuin en velden, laminaat.
- Kamer 4 (4,50m x 6,60m = 29,70m²): inbouwkasten, balkon met mooit uitzicht op tuin en velden.
- Badkamer horende bij Kamer 4 ((3,60m x 0,90m) + (3,60m x 1,70m) + (1,50m x 2,40m) = 12,96m²) : ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten; bad, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
EXTERIEUR
- Garage/werkplaats : tussenverdieping mogelijk (3,00m x 6,40m = 19,20m²), 2 rolpoorten, gepolierde betonvloer.
- Carport ((6,40m x 3,70m) + (5,80m x 2,00m) = 35,28m²): klinkers.
- Tuinhuis (3,00m x 5,00m = 15,00m²): tegelvloer.
- Terras 1 ((3,30m x 9,00m) + (3,20m x 10,00m) = 61,70m²): volledig rondom de woning, prachtig uitzicht naar de tuin, tegelvloer.
- Terras 2 (onder) (7,00m x 6,00m = 42,00m²): tegelvloer.
- Volledig omheinde tuin.
- Automatische toegangspoort.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving!
- Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier!
- Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)!
- Pand met heel veel mogelijkheden!
- Combinatie van wonen en werken mogelijk!
- B&B met 4 ingerichte kamers!
- Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping)
- Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden.
- Volledig omheinde tuin met veel privacy.
- Terras.
KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer.
LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer.
GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE
- Inkomhal (4,90m x 2,00m = 9,80m²): trap naar verdieping, trap naar kelder, tegelvloer.
- Ontbijtruimte (5,25m x 11,00m = 57,75m²): deur naar tuin, parketvloer.
GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE
- Tussenruimte ((3,00m x 5,50m) + (1,00m x 1,00m) = 17,50m²): doorgang commercieel/privatief gedeelte, tegelvloer.
- Woonkamer (8,00m x 4,30m = 34,40m²): veel lichtinval , TV-meubel, gashaard, deur naar buiten, laminaat-parket.
- Keuken (3,60m x 3,70m = 13,32m²): ingericht met onderkasten, bovenkasten, koelkast, gasfornuis, 2x combi-oven,stoomoven; keukeneiland met spoeltafel, vaatwasser, lades, werkblad in natuursteen; tegelvloer.
- Badkamer (3,00m x 1,70m = 5,10m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, lades, kolomkasten; douche, deels wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (1,70m x 0,78m = 1,33m²): hangtoilet, lavabo, wandbetegeling, tegelvloer.
- Bureau 1 1(5,20m x 3,00m = 15,60m²): inbouwkasten, parketvloer.
- Bureau 2/traphal (4,10m x 3,10m = 12,71m²): bureau met onderkasten, trap naar de kelder (leefkelder), tegelvloer.
- Berging/wasplaats (5,20m x 1,85m + 0.9m x 2m = 11,42m²): kitchenette met onderkasten, bovenkasten, dubbele spoelbak, vaatwasser, werkblad in natuursteen, lades; aansluiting wasmachine/droogkast,Cv-installatie, laminaat.
VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B )
- Overloop ((2,00m x 3,80m) + (2,00m x 1,75m) + (1,00m x 1,80m) = 12,90m²) : inbouwkasten, laminaat.
- Traphal (2,00m x 3,00m = 6,00m²): tegelvloer.
- Kamer 1(4,00m x 5,00m = 20,00m²) bemeubeld, met aansluitende badkamer ((3,00m x 3,90m = 11,70m²).
- Badkamer horende bij Kamer 1: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, lades; bad, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Kamer 2 (4,00m x 3,80m = 15,20m²) met inbouwkasten.
- Badkamer horende bij kamer 2 ((1,00m x 2,00m) + (0,90m x 1,00m) = 2,90m²): ingericht badmeubel met lavabo, lades; inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet 1 (1,25m²) & toilet 2 (0,81) : horende bij kamer 2, hangtoiletten.
- Kamer 3 (3,90m x 3,00m = 11,70m²): kinderkamer gelinkt aan kamer 4, balkon met mooi uitzicht op tuin en velden, laminaat.
- Kamer 4 (4,50m x 6,60m = 29,70m²): inbouwkasten, balkon met mooit uitzicht op tuin en velden.
- Badkamer horende bij Kamer 4 ((3,60m x 0,90m) + (3,60m x 1,70m) + (1,50m x 2,40m) = 12,96m²) : ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten; bad, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
EXTERIEUR
- Garage/werkplaats : tussenverdieping mogelijk (3,00m x 6,40m = 19,20m²), 2 rolpoorten, gepolierde betonvloer.
- Carport ((6,40m x 3,70m) + (5,80m x 2,00m) = 35,28m²): klinkers.
- Tuinhuis (3,00m x 5,00m = 15,00m²): tegelvloer.
- Terras 1 ((3,30m x 9,00m) + (3,20m x 10,00m) = 61,70m²): volledig rondom de woning, prachtig uitzicht naar de tuin, tegelvloer.
- Terras 2 (onder) (7,00m x 6,00m = 42,00m²): tegelvloer.
- Volledig omheinde tuin.
- Automatische toegangspoort.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3576734
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.115 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 336 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2727 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
6702919
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024