Nieuw
Woning met bedrijfshal op volledig omheind perceel
€ 559.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 390 m² bewoonbaar
- 1717 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Woning met bedrijfshal op volledig omheind perceel
Op een volledig omheind perceel met twee elektrische schuifpoorten bevindt zich deze veelzijdige eigendom die wonen en werken perfect combineert. De woning beschikt over een gezellig terras met overdekkingen en biedt veel privacy en veiligheid. Ideaal voor zelfstandigen of wie ruimte zoekt voor opslag, hobby of professionele activiteiten.
Via de inkomhal betreedt u de woning (160m²), waar zich ook een gastentoilet bevindt. De lichtrijke living met laminaatvloer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken. Deze moderne keuken werd vernieuwd in 2020 en is uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2017, is afgewerkt met een tegelvloer en ingericht met een ligbad, aparte douche en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en extra opslagruimte. Een tweede berging, toegankelijk van buitenaf, herbergt de recente aardgasketel (Vaillant, bouwjaar 2023). Op vlak van comfort en energiezuinigheid is deze woning uitstekend uitgerust. Zo zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (waarbij enkele ramen in 2025 werden vernieuwd), led-spotverlichting, een pelletkachel en airconditioning in de living. De verwarming gebeurt via radiatoren. Bovendien zorgen 28 zonnepanelen van 410 Wp (geplaatst in 2020, totaalvermogen 11.480 Wp) voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten.
De ruime bedrijfshal (230m²)is uitgerust met twee elektrische sectionaalpoorten en biedt tal van mogelijkheden voor opslag of professionele activiteiten. De hal is niet verwarmd. Daarnaast is er een apart kantoortje aanwezig dat verwarmd en gekoeld wordt via airco. Er is tevens grondwater beschikbaar op het perceel.
Deze eigendom combineert wonen, werken, comfort en energiezuinigheid op één locatie. Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, privacy en functionaliteit zoekt.
Op een volledig omheind perceel met twee elektrische schuifpoorten bevindt zich deze veelzijdige eigendom die wonen en werken perfect combineert. De woning beschikt over een gezellig terras met overdekkingen en biedt veel privacy en veiligheid. Ideaal voor zelfstandigen of wie ruimte zoekt voor opslag, hobby of professionele activiteiten.
Via de inkomhal betreedt u de woning (160m²), waar zich ook een gastentoilet bevindt. De lichtrijke living met laminaatvloer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken. Deze moderne keuken werd vernieuwd in 2020 en is uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2017, is afgewerkt met een tegelvloer en ingericht met een ligbad, aparte douche en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en extra opslagruimte. Een tweede berging, toegankelijk van buitenaf, herbergt de recente aardgasketel (Vaillant, bouwjaar 2023). Op vlak van comfort en energiezuinigheid is deze woning uitstekend uitgerust. Zo zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (waarbij enkele ramen in 2025 werden vernieuwd), led-spotverlichting, een pelletkachel en airconditioning in de living. De verwarming gebeurt via radiatoren. Bovendien zorgen 28 zonnepanelen van 410 Wp (geplaatst in 2020, totaalvermogen 11.480 Wp) voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten.
De ruime bedrijfshal (230m²)is uitgerust met twee elektrische sectionaalpoorten en biedt tal van mogelijkheden voor opslag of professionele activiteiten. De hal is niet verwarmd. Daarnaast is er een apart kantoortje aanwezig dat verwarmd en gekoeld wordt via airco. Er is tevens grondwater beschikbaar op het perceel.
Deze eigendom combineert wonen, werken, comfort en energiezuinigheid op één locatie. Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, privacy en functionaliteit zoekt.
Energie
 |
- Energieverbruik: 286 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.857 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 390 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1717 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Bedrijfsweg 3
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024