Leuk en verzorgd handelspand met potentie!

Dit handelspand biedt een verzorgde en functionele basis voor uiteenlopende commerciële activiteiten. De ruimte is afgewerkt met een duurzame keramische tegelvloer en een systeemplafond, wat zorgt voor een nette en professionele uitstraling. Aan de voorzijde werden de pvc-ramen vernieuwd, terwijl de achterzijde deels voorzien is van aluminium ramen, wat bijdraagt aan een goede lichtinval. Verwarming gebeurt via radiatoren, waardoor een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. Verder beschikt het pand over een aparte toiletruimte met spoelbak (het kraantje dient nagekeken te worden) en een praktische keuken met houten werkblad en toestellen. Een instapklare opportuniteit met solide basis en potentieel om verder naar eigen smaak te optimaliseren.

Dit handelspand geniet van een uitstekende commerciële ligging in het hart van Lanaken. Het bevindt zich aan het levendige gemeenteplein, waar dagelijks een constante stroom van bezoekers passeert. In de directe omgeving vind je het gemeentehuis, diverse handelszaken, horecazaken en ruime parkeermogelijkheden. Dankzij de centrale ligging is het pand vlot bereikbaar, zowel te voet als met de wagen. Een ideale locatie voor ondernemers die maximale zichtbaarheid en passage willen combineren met een sterke lokale verankering..

KOSTEN VME PER MAAND: 234 EUR

Bezichtig dit handelspand ook digitaal en 'loop' zelf door het handelspand. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=oPQ5wqAJpWD

INDELING

Gelijkvloers:

- PVC kozijnen aan de voorzijde, aluminium aan de achterzijde;
- Keramische tegelvloer, systeemplafond;
- Verwarming via radiatoren;
- Keuken met houten werkblad, voorzien van afgietbak, beko keramisch 4-pit vuur, afzuigkap, combi-oven en frigo;
- Apart toilet met spoelbak (nota, het Shell kraantje van het toilet zou moeten worden vervangen);
- Aansluiting voor wasmachine aanwezig.

Extra troef: achter inkom mogelijk via de Jan Rosierlaan (voor spullen te leveren eventueel).

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20260311-0003821578-KNR-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): B label
Het certificaat is geldig tot en met: 11/03/2036
Electrische installatie: ja - NIET CONFORM

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Meest recente bestemming: woongebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen 
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen