Nieuw
Handelspand met instapklare woning op toplocatie
€ 617.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Te koop in het centrum van Lanaken (Stationsstraat 14): een volledig gerenoveerd handelspand met achterliggende woning, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Het pand werd in 2025 kwalitatief gerenoveerd en is luxueus afgewerkt en instapklaar. Dankzij de centrale ligging geniet het handelspand van uitstekende visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid. De huidige behandelcabines zijn opgebouwd met gyprocwanden en kunnen eenvoudig verwijderd worden, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingericht.
De locatie biedt een snelle verbinding via de E314 naar Maastricht, Genk, Hasselt en Leuven.
Achter het handelspand bevindt zich een comfortabele en energiezuinige woning. De eigendom is uitgerust met 25 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem type C.
Indeling
Handelspand (112 m²): verkoopruimte/onthaal, dienstkeuken, wellness- of behandelruimte, 3 behandelcabines, wachtruimte, badkamer, toilet en technische ruimte.
Privéwoning (129 m²): inkomhal, woonkamer, bureau, ingerichte keuken met eetruimte en toegang tot terras en tuin. Op de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, dressing en badkamer met inloopdouche en toilet.
Technisch: EPC A, elektriciteit conform, PVC ramen met dubbel glas.
Totale oppervlakte: 241 m².
Voor meer info of wenst u een bezichtiging, contacteer Guy Clerinx op 0475/80 39 78 – guy@immovadis.be.
Het pand werd in 2025 kwalitatief gerenoveerd en is luxueus afgewerkt en instapklaar. Dankzij de centrale ligging geniet het handelspand van uitstekende visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid. De huidige behandelcabines zijn opgebouwd met gyprocwanden en kunnen eenvoudig verwijderd worden, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingericht.
De locatie biedt een snelle verbinding via de E314 naar Maastricht, Genk, Hasselt en Leuven.
Achter het handelspand bevindt zich een comfortabele en energiezuinige woning. De eigendom is uitgerust met 25 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem type C.
Indeling
Handelspand (112 m²): verkoopruimte/onthaal, dienstkeuken, wellness- of behandelruimte, 3 behandelcabines, wachtruimte, badkamer, toilet en technische ruimte.
Privéwoning (129 m²): inkomhal, woonkamer, bureau, ingerichte keuken met eetruimte en toegang tot terras en tuin. Op de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, dressing en badkamer met inloopdouche en toilet.
Technisch: EPC A, elektriciteit conform, PVC ramen met dubbel glas.
Totale oppervlakte: 241 m².
Voor meer info of wenst u een bezichtiging, contacteer Guy Clerinx op 0475/80 39 78 – guy@immovadis.be.
Energie
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.106,35 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 2 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 25 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 28 m² |
| Kamer 1 | 3 m² |
| Kamer 2 | 7 m² |
| Kamer 3 | 5 m² |
| Kamer 4 | 9 m² |
| Kamer 5 | 2 m² |
| Kamer 6 | 8 m² |
| Kamer 7 | 6 m² |
| Kamer 8 | 9 m² |
| Kamer 9 | 48 m² |
| Kamer 10 | 48 m² |
| Keuken | 21 m² |
| Keuken | 5 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPGROUNDWATER |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86796537
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024