Nieuw
Uitzonderlijk ruime (440m²!) en volledig gerenoveerde woning met commerciële topligging en tal van mogelijkheden in Lanaken!
€ 649.000
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
Overzicht
- 440 m² bewoonbaar
- 940 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze indrukwekkende woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 440 m² op een perceel van 940m² biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een commerciële toplocatie – nabij Maastricht. Met haar vier slaapkamers en dankzij haar indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden zoals een dubbele woonst, een atelier, een praktijkruimte of een combinatie van privé en professioneel gebruik.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1951, maar onderging in 2024 een volledige en kwalitatieve renovatie waarbij zowel het comfort als de energiezuinigheid (EPC-label C) sterk werden verbeterd. Alles werd tot in de puntjes afgewerkt, met duurzame materialen en oog voor detail.
Interesse? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezoek in te plannen. Panden met dit volume, deze afwerkingsgraad en ligging komen zelden op de markt! Absoluut het bezichtigen waard!
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1951, maar onderging in 2024 een volledige en kwalitatieve renovatie waarbij zowel het comfort als de energiezuinigheid (EPC-label C) sterk werden verbeterd. Alles werd tot in de puntjes afgewerkt, met duurzame materialen en oog voor detail.
Interesse? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezoek in te plannen. Panden met dit volume, deze afwerkingsgraad en ligging komen zelden op de markt! Absoluut het bezichtigen waard!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190704-0002175606-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Prijsberekening aankoopkosten.pdf (pdf)
- Watertoets.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.576 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 440 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 940 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties.
Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen.
De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening.
Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring.
Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
7124163
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025