Nieuw
BOUWKAVEL VAN 1.463 m² OP DE WIJNGAARDSTRAAT TE LANAKEN!
€ 209.000
Een pand van IMMO NULENS
Overzicht
- 1463 m² grond
Beschrijving
Een prachtig perceel voor de realisatie van het huis van je dromen !
Deze bouwkavel is gelegen in een geliefde woonomgeving in Lanaken en geschikt voor open bebouwing. De poort naar het natuurgebied "Nationaal park Hoge Kempen" ligt op wandelafstand en de prachtige stad Maastricht ligt op een boogscheut. Het centrum van Lanaken met zijn winkels, warenhuizen, scholen, horeca met terrassen, enz …. zijn gelegen op fietsafstand.
Het perceel is gelegen in een mooie en rustige buurt op de Wijngaardstraat, links van de woning met huisnummer 118.
Er is geen bouwverplichting.
De Zuid-Oost georiënteerde tuin laat u toe hier volop te kunnen genieten tijdens mooie lente- en zomerse dagen.
AFMETINGEN BOUWKAVEL :
-perceelbreedte : +- 21 m
-perceeldiepte : +- 69,5 m
Deze afmetingen zijn op basis van het kadasterplan en kunnen licht afwijken.
BOUWVOORSCHRIFTEN :
-De bouwvoorschriften BPA Waterstraat wijzigingsplan 2 zijn hier van toepassing.
-voorgevelbreedte max. 2/3 van de kavelbreedte : +-14 meter
-bouwdiepte gelijkvloers 17 meter
-bouwdiepte verdieping 12 meter
-op deze kavel mogen aanhorigheden achter het hoofdgebouw worden opgericht. (max. 40 m²)
POSITIEVE TROEVEN VOOR DEZE BOUWKAVEL :
-prachtig gelegen
-mooi ruim perceel
-de tuin ZO georiënteerd
-geen bouwverplichting
Voor bijkomende info of indien u interesse heeft in deze mooie bouwkavel kan u contact opnemen met Leon Nulens op telnr. 089/71.04.40 of via mail naar info@immonulens.be
Is deze mooie bouwkavel binnenkort van U!
Deze bouwkavel is gelegen in een geliefde woonomgeving in Lanaken en geschikt voor open bebouwing. De poort naar het natuurgebied "Nationaal park Hoge Kempen" ligt op wandelafstand en de prachtige stad Maastricht ligt op een boogscheut. Het centrum van Lanaken met zijn winkels, warenhuizen, scholen, horeca met terrassen, enz …. zijn gelegen op fietsafstand.
Het perceel is gelegen in een mooie en rustige buurt op de Wijngaardstraat, links van de woning met huisnummer 118.
Er is geen bouwverplichting.
De Zuid-Oost georiënteerde tuin laat u toe hier volop te kunnen genieten tijdens mooie lente- en zomerse dagen.
AFMETINGEN BOUWKAVEL :
-perceelbreedte : +- 21 m
-perceeldiepte : +- 69,5 m
Deze afmetingen zijn op basis van het kadasterplan en kunnen licht afwijken.
BOUWVOORSCHRIFTEN :
-De bouwvoorschriften BPA Waterstraat wijzigingsplan 2 zijn hier van toepassing.
-voorgevelbreedte max. 2/3 van de kavelbreedte : +-14 meter
-bouwdiepte gelijkvloers 17 meter
-bouwdiepte verdieping 12 meter
-op deze kavel mogen aanhorigheden achter het hoofdgebouw worden opgericht. (max. 40 m²)
POSITIEVE TROEVEN VOOR DEZE BOUWKAVEL :
-prachtig gelegen
-mooi ruim perceel
-de tuin ZO georiënteerd
-geen bouwverplichting
Voor bijkomende info of indien u interesse heeft in deze mooie bouwkavel kan u contact opnemen met Leon Nulens op telnr. 089/71.04.40 of via mail naar info@immonulens.be
Is deze mooie bouwkavel binnenkort van U!
Energie
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- Kadastraal plan -perceel D250L.pdf (PDF)
- Bouwvoorschriften - BPA_73042_224_01012_00003_SV_BG_1_1.pdf (PDF)
- Vastgoedinlichtingen gemeente Lanaken.pdf (PDF)
- VGI - RechtVanVoorkoop-O2025-0571745-12_6_2025.pdf (PDF)
- VGI - Gewestinfo-O2025-0571744-12_6_2025.pdf (PDF)
- VGI - Overstromingsgevaar-O2025-0571746-12_6_2025.pdf (PDF)
- VGI - OnroerendErfgoed-O2025-0571749-12_6_2025.pdf (PDF)
- VGI - Herstelvorderingen-O2025-0571748-12_6_2025.pdf (PDF)
- VGI - OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0571750-12_6_2025.pdf (PDF)
- Bodemattest perceel D250L - Wijngaardstraat.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1463 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO NULENS
IMMO NULENS
Verkoop en Verhuur ZONDER ZORGEN !
Wij zorgen voor een correcte begeleiding doorheen het ganse proces. Starten doen we met een uitgebreid gesprek waarbij we onze werkwijze toelichten, zodat u daadwerkelijk weet wat u tekent.
ZORGELOOS VERKOPEN of VERHUREN !
Persoonlijk contact en persoonlijke service zijn onze bouwstenen voor een wederzijds vertrouwen. en kijken ernaar uit om u te ontmoeten.
Tot binnenkort! Leon Nulens heet u alvast van harte welkom!
2025TK012
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025