Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Investeren in studentenhuisvesting nabij Maastricht – rendement van 5,7%
€ 2.750.000
Een pand van HOMIÉS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 600 m² bewoonbaar
- 1392 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 14 Badkamer(s)
- 14 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit in Veldwezelt, vlakbij de Nederlandse grens en op een steenworp van Maastricht. Gelegen aan de invalsweg naar Maastricht geniet dit vastgoedproject van een uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum en de universiteit zijn vlot bereikbaar met de wagen, de fiets en het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich bovendien vlak voor de deur. Door het grote tekort aan studentenhuisvesting in Maastricht is er een sterke vraag naar kwalitatieve woonentiteiten net over de grens. Dit project speelt perfect in op die behoefte en biedt investeerders een interessante opportuniteit met een vooropgesteld rendement van 5,7%. Het gebouw omvat 14 moderne studentenstudio’s en appartementen met oppervlaktes van 28 tot 52 m². Elke woonentiteit beschikt over een eigen badkamer en kitchenette. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met zonnepanelen en een volledig aan te leggen parking met plaats voor 16 wagens. Het volledige gebouw wordt grondig gerenoveerd en wordt begin 2027 volledig afgewerkt, gemeubeld en instapklaar opgeleverd. Extra zekerheid voor uw investering: na oplevering verzorgen wij zelf de verhuur aan de vooropgestelde huurprijzen en bieden we één jaar huurgarantie. Wenst u liever volledig ontzorgd te worden? Dan bestaat de mogelijkheid om samen te werken met een lokale rentmeester die het volledige verhuurbeheer op zich neemt. De voorwaarden zijn beschikbaar op aanvraag. Met zijn strategische ligging, het aantrekkelijke verhuurpotentieel en het voorziene rendement vormt dit project een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed nabij Maastricht. EPB in opmaak.
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 7.555 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 600 |
| Badkamers | 14 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 16 |
| Toiletten | 14 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1392 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_2e-Carabinierslaan 13_Lanaken
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.