> Te koop > Lanaken > Huis > Woning met tuin en garage nabij Lanaken-centrum!
In optie Nieuw

Woning met tuin en garage nabij Lanaken-centrum!

Een pand van Christoffels Vastgoed nv

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 178 m² bewoonbaar
  • 393 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze woning aan de Bessemerstraat 138 in Lanaken biedt dankzij haar oppervlakte, indeling en ligging verschillende mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als investering. De woning beschikt over ca. 178 m² bruikbare oppervlakte en is gelegen op een perceel van 393 m². Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en garage. De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een aangename tuin.

De woning is op te frissen, maar biedt dankzij de bestaande indeling en de aanwezige voorzieningen een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Voor investeerders kan dit een interessante mogelijkheid zijn om een ruime gezinswoning te creëren die aansluit bij de vraag op de lokale huurmarkt. Een bijkomende troef is het EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieplicht van toepassing is. De woning is gelegen nabij het centrum van Lanaken, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen in de directe omgeving. Ook Maastricht bevindt zich op korte afstand.

Extra interessant voor investeerders: ook de naastgelegen woning aan de Bessemerstraat 136 staat momenteel te koop. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om beide aanpalende panden samen te verwerven en zo bijkomende investeringsmogelijkheden te bekijken.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20260828-0003939973-RES-1
  • Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met tuin en garage nabij Lanaken-centrum!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Woning met tuin en garage nabij Lanaken-centrum!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1955
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 178
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 393
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Woongebied
Uitrusting
Parking Nee
Garage Ja
Kelder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Christoffels Vastgoed nv
Logo van makelaar: Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties. Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen. De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening. Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring. Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
Logo van makelaar: Christoffels Vastgoed nv
7864534
Woning met tuin en garage nabij Lanaken-centrum! foto {{pictureIndex}}

Woning met tuin en garage nabij Lanaken-centrum!

Prijs op aanvraag

Bessemerstraat 138 - 3620 Lanaken

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?