Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Woning met tuin en garage nabij Lanaken-centrum!
€ 309.000
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 178 m² bewoonbaar
- 393 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning aan de Bessemerstraat 138 in Lanaken biedt dankzij haar oppervlakte, indeling en ligging verschillende mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als investering. De woning beschikt over ca. 178 m² bruikbare oppervlakte en is gelegen op een perceel van 393 m². Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en garage. De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een aangename tuin.
De woning is op te frissen, maar biedt dankzij de bestaande indeling en de aanwezige voorzieningen een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Voor investeerders kan dit een interessante mogelijkheid zijn om een ruime gezinswoning te creëren die aansluit bij de vraag op de lokale huurmarkt. Een bijkomende troef is het EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieplicht van toepassing is. De woning is gelegen nabij het centrum van Lanaken, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen in de directe omgeving. Ook Maastricht bevindt zich op korte afstand.
Extra interessant voor investeerders: ook de naastgelegen woning aan de Bessemerstraat 136 staat momenteel te koop. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om beide aanpalende panden samen te verwerven en zo bijkomende investeringsmogelijkheden te bekijken.
De woning is op te frissen, maar biedt dankzij de bestaande indeling en de aanwezige voorzieningen een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Voor investeerders kan dit een interessante mogelijkheid zijn om een ruime gezinswoning te creëren die aansluit bij de vraag op de lokale huurmarkt. Een bijkomende troef is het EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieplicht van toepassing is. De woning is gelegen nabij het centrum van Lanaken, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen in de directe omgeving. Ook Maastricht bevindt zich op korte afstand.
Extra interessant voor investeerders: ook de naastgelegen woning aan de Bessemerstraat 136 staat momenteel te koop. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om beide aanpalende panden samen te verwerven en zo bijkomende investeringsmogelijkheden te bekijken.
Energie
- EPC Certificaat: 20260828-0003939973-RES-1
- Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 178 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 393 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties.
Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen.
De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening.
Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring.
Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
7866715
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.