Nieuw
Ruime, energiezuinige gezinswoning met ingebouwd zwembad op toplocatie in Lanaken
€ 669.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
Overzicht
- 301 m² bewoonbaar
- 630 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Thuiskomen in stijl, ruimte en rust – Boeketstraat 21, Lanaken
Achter deze verzorgde gevel in de Boeketstraat schuilt een woning die meteen een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. Gebouwd in 2004 en gelegen op een mooi perceel van 6a30ca, combineert deze gezinswoning een royale bewoonbare oppervlakte van 301m² met een doordachte indeling en hedendaagse technieken.
Je komt binnen in een nette inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Links bevindt zich de inpandige garage met automatische poort en plaats voor twee wagens.
De leefruimte en keuken vormen het kloppend hart van de woning: een aangename plek waar je de dag start en afsluit. Dankzij de grote raampartijen baadt het geheel in natuurlijk licht en heb je een mooi contact met de tuin. Op het gelijkvloers zorgt de airco bovendien voor een extra portie comfort tijdens warmer weer. Aansluitend is er de gang die toegang geeft tot een berging en een aparte wasplaats, waardoor het dagelijkse leven netjes georganiseerd blijft, zonder dat praktische ruimtes je woonbeleving in de weg staan.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer die volledig is uitgerust met douche, ligbad en dubbele lavabo.
Ook hier is er opnieuw een apart toilet, wat het comfort in de ochtendspits merkbaar verhoogt.
De tweede verdieping verrast door haar volume: momenteel ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar minstens even interessant is het potentieel. Deze verdieping leent zich perfect tot het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau, speelkamer of polyvalente zone. Een woning die dus moeiteloos meegroeit met jouw plannen!
Volledig onderkelderd: een verborgen troef
Uniek aan deze woning is de volledige onderkeldering. Hier beschik je over bijzonder veel opslag- en organisatieruimte, ideaal voor voorraad, seizoensspullen, sportmateriaal of een hobbyproject. Bovendien is er vanuit de kelder rechtstreekse toegang tot de tuin: handig, slim en net dat tikkeltje extra praktisch.
Buitenleven met zwembad en een verzorgde aanleg
De woning beschikt over een aangelegde oprit en een mooie tuin waar ontspanning centraal staat. Het ingebouwde zwembad is zonder twijfel de blikvanger: een heerlijke luxe voor lange zomerdagen, spontane tuinmomenten met vrienden of gewoon rustig genieten in je eigen omgeving. Hier ontstaat dat echte vakantiegevoel maar dan thuis.
Belangrijkste troeven
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag -
Wil je de ruimtes, het licht en de tuinbeleving zelf ervaren?
Contacteer ons kantoor gerust voor meer info of een bezichtiging, we plannen graag een bezoek in.
Tel. +32 (0)89 23 44 22
Mail. info@immoverslegers.be
Achter deze verzorgde gevel in de Boeketstraat schuilt een woning die meteen een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. Gebouwd in 2004 en gelegen op een mooi perceel van 6a30ca, combineert deze gezinswoning een royale bewoonbare oppervlakte van 301m² met een doordachte indeling en hedendaagse technieken.
Je komt binnen in een nette inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Links bevindt zich de inpandige garage met automatische poort en plaats voor twee wagens.
De leefruimte en keuken vormen het kloppend hart van de woning: een aangename plek waar je de dag start en afsluit. Dankzij de grote raampartijen baadt het geheel in natuurlijk licht en heb je een mooi contact met de tuin. Op het gelijkvloers zorgt de airco bovendien voor een extra portie comfort tijdens warmer weer. Aansluitend is er de gang die toegang geeft tot een berging en een aparte wasplaats, waardoor het dagelijkse leven netjes georganiseerd blijft, zonder dat praktische ruimtes je woonbeleving in de weg staan.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer die volledig is uitgerust met douche, ligbad en dubbele lavabo.
Ook hier is er opnieuw een apart toilet, wat het comfort in de ochtendspits merkbaar verhoogt.
De tweede verdieping verrast door haar volume: momenteel ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar minstens even interessant is het potentieel. Deze verdieping leent zich perfect tot het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau, speelkamer of polyvalente zone. Een woning die dus moeiteloos meegroeit met jouw plannen!
Volledig onderkelderd: een verborgen troef
Uniek aan deze woning is de volledige onderkeldering. Hier beschik je over bijzonder veel opslag- en organisatieruimte, ideaal voor voorraad, seizoensspullen, sportmateriaal of een hobbyproject. Bovendien is er vanuit de kelder rechtstreekse toegang tot de tuin: handig, slim en net dat tikkeltje extra praktisch.
Buitenleven met zwembad en een verzorgde aanleg
De woning beschikt over een aangelegde oprit en een mooie tuin waar ontspanning centraal staat. Het ingebouwde zwembad is zonder twijfel de blikvanger: een heerlijke luxe voor lange zomerdagen, spontane tuinmomenten met vrienden of gewoon rustig genieten in je eigen omgeving. Hier ontstaat dat echte vakantiegevoel maar dan thuis.
Belangrijkste troeven
- 301 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 630 m²
- 4 slaapkamers + uitbreidings-/inrichtingsmogelijkheden op de bovenste verdieping
- Volledig onderkelderd met veel bergruimte én toegang tot de tuin
- Ingebouwd zwembad en aangename, verzorgde tuinbeleving
- Energiezuinig: zonnepanelen + zonneboiler en EPC label B
- Conforme elektrische keuring en extra comfort dankzij airco (gelijkvloers)
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag -
Wil je de ruimtes, het licht en de tuinbeleving zelf ervaren?
Contacteer ons kantoor gerust voor meer info of een bezichtiging, we plannen graag een bezoek in.
Tel. +32 (0)89 23 44 22
Mail. info@immoverslegers.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251128-0003743096-RES-1
- Energieverbruik: 121 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.298 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 301 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 630 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 174 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Boeketstraat 21
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025