Nieuw Virtual tour
RUIME WONING MET KARAKTER EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN, VLAKBIJ HET CENTRUM VAN LANAKEN EN MAASTRICHT
€ 235.000
Een pand van Caenen Vastgoed bv
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 166 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en tal van mogelijkheden, op een rustige locatie én vlak bij alle voorzieningen? Dan is deze woning in de Edgard Caritatstraat 7 in Lanaken absoluut het ontdekken waard.
Deze ruime woning uit 1966 heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Met maar liefst 175 m² bewoonbare oppervlakte en vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin — én nog wat extra ruimte voor dromen. Een thuiskantoor, hobbykamer of gezellige logeerkamer? Jij kiest!
De praktische indeling maakt het eenvoudig om de woning stap voor stap te moderniseren en helemaal naar jouw smaak in te richten. Hier kan je écht je eigen stempel drukken.
De rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy, en de inpandige garage is niet alleen handig voor je wagen, maar biedt ook heel wat extra bergruimte.
De woning beschikt over een EPC-score van 550 kWh/m² (label F), waardoor een renovatieverplichting van toepassing is. Binnen vijf jaar na aankoop dient het energielabel minstens D te behalen, wat wordt aangetoond met een nieuw EPC-attest.
Dit biedt tegelijk de kans om de woning toekomstgericht te optimaliseren en ze volledig af te stemmen op hedendaags wooncomfort en energieprestaties.
De ligging is een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich in een rustige, aangename straat met een vlotte bereikbaarheid, waardoor je hier geniet van een fijne woonomgeving zonder in te boeten aan comfort. Het centrum van Lanaken ligt op slechts één minuut rijden, ideaal voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen. Daarnaast vind je in de nabije omgeving gezellige restaurants, brasserieën en cafés waar je terechtkan voor een ontspannen lunch of een sfeervol diner. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik.
Het bruisende centrum van Maastricht bereik je in ongeveer tien minuten rijden, perfect voor wie er werkt of graag geniet van de winkels, cultuur en culinaire hotspots. Ook Maastricht Aachen Airport ligt op slechts twintig minuten, wat bijzonder handig is voor wie regelmatig reist.
Liefhebbers van natuur en buitenlucht zitten hier eveneens op de juiste plek. In de nabije omgeving wandel of fiets je zo het groene landschap in, met onder meer het prachtige domein rond Kasteel Pietersheim en uitgestrekte natuurgebieden waar rust en ruimte centraal staan. Een ideale combinatie van wonen, genieten en ontspannen.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=h3nVnpcskqc
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: F label, 550 kWH/m²
Certificaatcode: 20260112-0003767809-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Deze ruime woning uit 1966 heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Met maar liefst 175 m² bewoonbare oppervlakte en vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin — én nog wat extra ruimte voor dromen. Een thuiskantoor, hobbykamer of gezellige logeerkamer? Jij kiest!
De praktische indeling maakt het eenvoudig om de woning stap voor stap te moderniseren en helemaal naar jouw smaak in te richten. Hier kan je écht je eigen stempel drukken.
De rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy, en de inpandige garage is niet alleen handig voor je wagen, maar biedt ook heel wat extra bergruimte.
De woning beschikt over een EPC-score van 550 kWh/m² (label F), waardoor een renovatieverplichting van toepassing is. Binnen vijf jaar na aankoop dient het energielabel minstens D te behalen, wat wordt aangetoond met een nieuw EPC-attest.
Dit biedt tegelijk de kans om de woning toekomstgericht te optimaliseren en ze volledig af te stemmen op hedendaags wooncomfort en energieprestaties.
De ligging is een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich in een rustige, aangename straat met een vlotte bereikbaarheid, waardoor je hier geniet van een fijne woonomgeving zonder in te boeten aan comfort. Het centrum van Lanaken ligt op slechts één minuut rijden, ideaal voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen. Daarnaast vind je in de nabije omgeving gezellige restaurants, brasserieën en cafés waar je terechtkan voor een ontspannen lunch of een sfeervol diner. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik.
Het bruisende centrum van Maastricht bereik je in ongeveer tien minuten rijden, perfect voor wie er werkt of graag geniet van de winkels, cultuur en culinaire hotspots. Ook Maastricht Aachen Airport ligt op slechts twintig minuten, wat bijzonder handig is voor wie regelmatig reist.
Liefhebbers van natuur en buitenlucht zitten hier eveneens op de juiste plek. In de nabije omgeving wandel of fiets je zo het groene landschap in, met onder meer het prachtige domein rond Kasteel Pietersheim en uitgestrekte natuurgebieden waar rust en ruimte centraal staan. Een ideale combinatie van wonen, genieten en ontspannen.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=h3nVnpcskqc
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: F label, 550 kWH/m²
Certificaatcode: 20260112-0003767809-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en tal van mogelijkheden, op een rustige locatie én vlak bij alle voorzieningen? Dan is deze woning in de Edgard Caritatstraat 7 in Lanaken absoluut het ontdekken waard.
Deze ruime woning uit 1966 heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Met maar liefst 175 m² bewoonbare oppervlakte en vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin — én nog wat extra ruimte voor dromen. Een thuiskantoor, hobbykamer of gezellige logeerkamer? Jij kiest!
De praktische indeling maakt het eenvoudig om de woning stap voor stap te moderniseren en helemaal naar jouw smaak in te richten. Hier kan je écht je eigen stempel drukken.
De rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy, en de inpandige garage is niet alleen handig voor je wagen, maar biedt ook heel wat extra bergruimte.
De woning beschikt over een EPC-score van 550 kWh/m² (label F), waardoor een renovatieverplichting van toepassing is. Binnen vijf jaar na aankoop dient het energielabel minstens D te behalen, wat wordt aangetoond met een nieuw EPC-attest.
Dit biedt tegelijk de kans om de woning toekomstgericht te optimaliseren en ze volledig af te stemmen op hedendaags wooncomfort en energieprestaties.
De ligging is een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich in een rustige, aangename straat met een vlotte bereikbaarheid, waardoor je hier geniet van een fijne woonomgeving zonder in te boeten aan comfort. Het centrum van Lanaken ligt op slechts één minuut rijden, ideaal voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen. Daarnaast vind je in de nabije omgeving gezellige restaurants, brasserieën en cafés waar je terechtkan voor een ontspannen lunch of een sfeervol diner. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik.
Het bruisende centrum van Maastricht bereik je in ongeveer tien minuten rijden, perfect voor wie er werkt of graag geniet van de winkels, cultuur en culinaire hotspots. Ook Maastricht Aachen Airport ligt op slechts twintig minuten, wat bijzonder handig is voor wie regelmatig reist.
Liefhebbers van natuur en buitenlucht zitten hier eveneens op de juiste plek. In de nabije omgeving wandel of fiets je zo het groene landschap in, met onder meer het prachtige domein rond Kasteel Pietersheim en uitgestrekte natuurgebieden waar rust en ruimte centraal staan. Een ideale combinatie van wonen, genieten en ontspannen.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=h3nVnpcskqc
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: F label, 550 kWH/m²
Certificaatcode: 20260112-0003767809-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Deze ruime woning uit 1966 heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Met maar liefst 175 m² bewoonbare oppervlakte en vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin — én nog wat extra ruimte voor dromen. Een thuiskantoor, hobbykamer of gezellige logeerkamer? Jij kiest!
De praktische indeling maakt het eenvoudig om de woning stap voor stap te moderniseren en helemaal naar jouw smaak in te richten. Hier kan je écht je eigen stempel drukken.
De rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy, en de inpandige garage is niet alleen handig voor je wagen, maar biedt ook heel wat extra bergruimte.
De woning beschikt over een EPC-score van 550 kWh/m² (label F), waardoor een renovatieverplichting van toepassing is. Binnen vijf jaar na aankoop dient het energielabel minstens D te behalen, wat wordt aangetoond met een nieuw EPC-attest.
Dit biedt tegelijk de kans om de woning toekomstgericht te optimaliseren en ze volledig af te stemmen op hedendaags wooncomfort en energieprestaties.
De ligging is een absolute meerwaarde. De woning bevindt zich in een rustige, aangename straat met een vlotte bereikbaarheid, waardoor je hier geniet van een fijne woonomgeving zonder in te boeten aan comfort. Het centrum van Lanaken ligt op slechts één minuut rijden, ideaal voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen. Daarnaast vind je in de nabije omgeving gezellige restaurants, brasserieën en cafés waar je terechtkan voor een ontspannen lunch of een sfeervol diner. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik.
Het bruisende centrum van Maastricht bereik je in ongeveer tien minuten rijden, perfect voor wie er werkt of graag geniet van de winkels, cultuur en culinaire hotspots. Ook Maastricht Aachen Airport ligt op slechts twintig minuten, wat bijzonder handig is voor wie regelmatig reist.
Liefhebbers van natuur en buitenlucht zitten hier eveneens op de juiste plek. In de nabije omgeving wandel of fiets je zo het groene landschap in, met onder meer het prachtige domein rond Kasteel Pietersheim en uitgestrekte natuurgebieden waar rust en ruimte centraal staan. Een ideale combinatie van wonen, genieten en ontspannen.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=h3nVnpcskqc
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: F label, 550 kWH/m²
Certificaatcode: 20260112-0003767809-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260112-0003767809-RES-1
- Energieverbruik: 550 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 669 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 166 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Caenen Vastgoed bv
De juiste richting bij elke verkoop
Na 9 jaar ervaring in het vastgoed zet ik met veel goesting en trots de stap naar mijn eigen verhaal: Caenen Vastgoed. Een nieuw hoofdstuk waarin ik elke dag met hart en ziel werk aan wat voor mij het allerbelangrijkste is: mensen begeleiden naar een goede en zorgeloze vastgoedbeslissing. In een vaak complexe markt wil ik voor u het vaste kompas zijn dat richting geeft, rust brengt en helpt om de juiste keuzes te maken.
Achter elke woning schuilt een verhaal. Daarom neem ik bewust de tijd om naar u te luisteren, u te leren kennen en uw verwachtingen écht te begrijpen. Als uw vastgoedmakelaar sta ik dicht bij u: als vaste aanspreekpersoon, als klankbord en als vertrouwenspersoon die u stap voor stap begeleidt doorheen het volledige verkoopproces — van de eerste kennismaking tot de laatste handtekening.
Ik geloof sterk in open, eerlijke communicatie. U weet altijd waar u staat, welke richting we samen uitgaan en wat de volgende stap is. Zo behoudt u overzicht en vertrouwen, op elk moment in het traject.
Elke woning is uniek en verdient een aanpak op maat. Met een persoonlijke strategie en gerichte marketing zorg ik ervoor dat uw eigendom opvalt én zijn weg vindt binnen het huidige vastgoedaanbod.
Wat ik u beloof?
Engagement, betrokkenheid, flexibiliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
Uw vertrouwen is mijn kompas — en dat neem ik mee in elke stap van onze samenwerking.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.
Ik luister graag naar uw verhaal.
Lore Caenen
Caenen Vastgoed
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025