> Te koop > Lanaken > Huis > Instapklare gezinswoning op toplocatie in Lanaken
Nieuw

Instapklare gezinswoning op toplocatie in Lanaken

Een pand van Immo Bongaerts

Volledige aanbod

Overzicht


  • 140 m² bewoonbaar
  • 745 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze volledig gerenoveerde woning (2023) is gelegen op een ruim perceel van 7a45ca en combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Een ideale gezinswoning voor wie meteen wil intrekken zonder zorgen.

De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en werd met oog voor kwaliteit en afwerking vernieuwd. Dankzij de doordachte renovatie is het huis volledig instapklaar en geniet je van hedendaags comfort in een aangename woonomgeving.

De ligging is een absolute meerwaarde: vlakbij Pietersheim, op korte afstand van het centrum van Lanaken én met een vlotte verbinding naar Maastricht. Natuur, winkels, scholen en belangrijke invalswegen bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving.

Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden om buiten te genieten, in alle rust en privacy.

Indeling:

Kleine kelder

Gelijkvloers:
inkomhal, toilet, leefruimte met open keuken en berging/wasplaats.

Verdieping:
3 slaapkamers, badkamer en toegang naar zolder via trapluik

Troeven:

* Volledig gerenoveerd in 2023
* EPC B
* Elektriciteit CONFORM
* Zonnepanelen
* Ruime tuin met overdekt terras
* Instapklaar
* Perceel van 7a45ca
* Topligging nabij Pietersheim en nabij centrum Lanaken en Maastricht


Een woning die comfort, ruimte en locatie perfect combineert. Zeker een bezichtiging waard!

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 3781037
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 379.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 560

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1967
Renovatie jaar 2023
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 140
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Hoog efficient driedubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 745
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Immo Bongaerts
Logo van makelaar: Immo Bongaerts
Immo Bongaerts
Verkoop vlot, zoek het niet te ver!
Logo van makelaar: Immo Bongaerts
VK0255
Instapklare gezinswoning op toplocatie in Lanaken foto {{pictureIndex}}

Instapklare gezinswoning op toplocatie in Lanaken

€ 379.000

Guffensstraat 11 - - 3620 Lanaken

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan