Nieuw
Instapklare, smaakvol gerenoveerde woning op een steenworp van het centrum van Lanaken.
€ 409.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 411 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Instapklare, smaakvol gerenoveerde woning op een steenworp van het centrum van Lanaken.
Op een centrale en toch rustige locatie in Lanaken, vindt u deze volledig vernieuwde en instapklare halfopen bebouwing terug.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1956, werd vanaf 2020 grondig én met oog voor detail gerenoveerd.
Het resultaat is een tijdloze, smaakvolle woonst die modern comfort combineert met een warme, huiselijke sfeer!
Praktische indeling & hedendaags comfort
Bij binnenkomst verwelkomt de lichte inkomhal u met toegang tot een stijlvol gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en vloeit harmonieus over in de volledig uitgeruste keuken met zicht op het terras/de tuin.
Deze ruimte is een plezier voor iedereen die van koken houdt en/of graag gasten ontvangt!
Aangrenzend vindt u een bureauruimte, alsook een praktische wasruimte voorzien van inbouwkasten. Deze laatste ruimte geeft ook toegang tot de perfect aangelegde, volledig omheinde tuin met recente tuinberging en overdekt terras.
Wanneer we een verdieping hoger gaan vinden we twee comfortabele tot ruime slaapkamers terug, waarvan één momenteel als dressing is ingericht, en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel terug.
Via een vlizotrap bereikt u de zolder, reeds voorzien van alle aansluitingen, perfect voor een derde slaapkamer of hobbyruimte!
Dé perfecte omgeving bestaat
Tot slot kunnen we meedelen dat deze charmante woning gelegen is op een TOP locatie; op wandel- en fietsafstand van scholen, supermarkten, bakker, slager en gezellige horeca!
Het bruisende centrum van Lanaken ligt slechts enkele minuten verderop, terwijl u in amper tien minuten met de auto in Maastricht (NL) staat. Uiteraard zijn ook Genk, Hasselt en de autosnelweg E314 vlot met de auto of het openbaar vervoer bereikbaar.
Technische troeven
Verliefd? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek deze prachtige woning!
Contacteer ons via 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.
Op een centrale en toch rustige locatie in Lanaken, vindt u deze volledig vernieuwde en instapklare halfopen bebouwing terug.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1956, werd vanaf 2020 grondig én met oog voor detail gerenoveerd.
Het resultaat is een tijdloze, smaakvolle woonst die modern comfort combineert met een warme, huiselijke sfeer!
Praktische indeling & hedendaags comfort
Bij binnenkomst verwelkomt de lichte inkomhal u met toegang tot een stijlvol gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en vloeit harmonieus over in de volledig uitgeruste keuken met zicht op het terras/de tuin.
Deze ruimte is een plezier voor iedereen die van koken houdt en/of graag gasten ontvangt!
Aangrenzend vindt u een bureauruimte, alsook een praktische wasruimte voorzien van inbouwkasten. Deze laatste ruimte geeft ook toegang tot de perfect aangelegde, volledig omheinde tuin met recente tuinberging en overdekt terras.
Wanneer we een verdieping hoger gaan vinden we twee comfortabele tot ruime slaapkamers terug, waarvan één momenteel als dressing is ingericht, en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel terug.
Via een vlizotrap bereikt u de zolder, reeds voorzien van alle aansluitingen, perfect voor een derde slaapkamer of hobbyruimte!
Dé perfecte omgeving bestaat
Tot slot kunnen we meedelen dat deze charmante woning gelegen is op een TOP locatie; op wandel- en fietsafstand van scholen, supermarkten, bakker, slager en gezellige horeca!
Het bruisende centrum van Lanaken ligt slechts enkele minuten verderop, terwijl u in amper tien minuten met de auto in Maastricht (NL) staat. Uiteraard zijn ook Genk, Hasselt en de autosnelweg E314 vlot met de auto of het openbaar vervoer bereikbaar.
Technische troeven
- Energiezuinig!; spouwmuurisolatie, driedubbele beglazing, zonnepanelen met batterij (10 kW)!
- Elektrisch keuringsattest conform!
- UTP-aansluitingen in alle kamers!
Verliefd? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek deze prachtige woning!
Contacteer ons via 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250811-0003660235-RES-1
- Energieverbruik: 169 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 411 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Hellingstraat13
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025