Nieuw
Vrijstaande woning op een steenworp van Maastricht
€ 289.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 178.89 m² bewoonbaar
- 1091 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De volledige advertentie van deze vrijstaande gezinswoning in Veldwezelt kan u terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-lanaken/7667831 Vrijstaande gezinswoning op een uitgestrekt perceel van 10a91ca, gelegen op een uiterst rustige locatie in het dorp Veldwezelt. In deze aangename deelgemeente van Lanaken geniet men van comfortabel wonen in een landelijke setting en dat allemaal op fietsafstand van Maastricht. Daarnaast zijn allerlei voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkt, apotheek, horeca-gelegenheden... Het centrum van Lanaken, Bilzen is ook snel te bereiken. Door de ligging van deze woning in een straat voor enkel plaatselijk verkeer, geniet je evenzeer van een kindvriendelijke omgeving. Deze jaren '60 woning werd doorheen de jaren verder verfijnd met aandacht voor huidige woonnormen. Zo werden in 2007 de ramen vervangen, in 2021 een nieuwe cv-installatie geplaatst en in 2025 een airco geïnstalleerd. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal. Ruime leefruimte van 36,4m2 met authentieke kachel. Praktische keukenruimte (12,40m2) voorzien van gasvuur, oven en afzuigkap. Achtergelegen wasplaats (16m2) die evenzeer bij de leefruimte kan betrokken worden met een tuingericht karakter. Apart toilet. Badkamer (4,92m2) met bad-douche combinatie en wastafel. +1: Nachthal. Drie slaapkamers (16m2 - 16m2 - 11,2m2) waarvan de grootste beschikken over handige inbouwkasten. Potentiële dressing of bureauruimte ....
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260424-0003855613-RES-1
- Energieverbruik: 484 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 178.89 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1091 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 938 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026