Karaktervolle, budgetvriendelijke gezinswoning in hartje Lanaken

Deze charmante woning, gelegen aan de Jan Rosierlaan 7 in Lanaken, bevindt zich op een toplocatie in het centrum, op slechts enkele minuten van Maastricht. Het prachtige domein Pietersheim en het Nationaal Park Hoge Kempen liggen op wandelafstand. Ook scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 187 m² en is gelegen op een perceel van 1a 42ca.

De indeling is als volgt:

Via de inkomhal met apart gastentoilet bereik je de royale leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek en eetkamer. De woonkamer werd recent opgewaardeerd met een stijlvolle parket-tegelvloer en een nieuw spanplafond, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2008 werd vernieuwd en geniet van een aangename, extra lichtinval dankzij een grote lichtkoepel die overvloedig daglicht doorlaat.

Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor extra kasten, koelkasten en een diepvries, ideaal voor wie extra bergruimte en comfort wenst. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op twee volwaardige slaapkamers van circa 11 en 14 m². Verder is er een badkamer, uitgerust met een lavabo, douchecabine, ligbad en toilet.

De tweede verdieping beschikt over een derde, ruime slaapkamer van circa 22 m² en een aparte opbergruimte.
Daarnaast is er nog een kelder van ca. 15 m², ideaal voor extra opslag.

De woning werd doorheen de jaren grondig onderhouden en gemoderniseerd. Zo werd het dak in 2021 grondig aangepakt, waarbij zowel de dakpannen als de dakisolatie werden vernieuwd. Ook de garagepoort werd in 2021 vervangen. Verder zijn er nieuwe designdeuren met een lichte eikenhoutafwerking geplaatst doorheen de hele woning, is er overal dubbele beglazing met kunststof kozijnen voorzien en werd de buitengevel volledig gezandstraald en opnieuw gevoegd.

Extra troeven:
- Midden in het centrum van Lanaken
- Op slechts 5 minuutjes van Maastricht
- Vlakbij domein Pietersheim & Nationaal Park Hoge Kempen
- Gunstig EPC
- Dakpannen én dakisolatie vernieuwd in 2021
- Garagepoort vernieuwd in 2021
- Vernieuwde en verzorgde afwerking

Nieuwsgierig naar deze karaktervolle woning in hartje Lanaken? Laat het ons weten via 089 390 990 of info@immofair.be!