Ruime gezinswoning op een topligging met adembenemend zicht op het kanaal

Ruime gezinswoning op een topligging met adembenemend zicht op het kanaal

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning is gelegen op een uitzonderlijke locatie in het charmante Neerharen. De absolute blikvanger is zonder twijfel de unieke ligging: achter de tuin loopt het kanaal, waardoor u elke dag geniet van een prachtig, vrij en rustgevend uitzicht op het water en de omliggende natuur. Deze groene omgeving biedt een ongeëvenaard gevoel van rust en privacy, terwijl u toch op korte afstand woont van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen richting Lanaken, Maastricht en Maasmechelen. Dankzij de combinatie van een rustige woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid vormt deze woning de ideale thuisbasis voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en een unieke woonbeleving.

De woning beschikt over bijzonder ruime leefruimtes, grote raampartijen en een praktische indeling waardoor het natuurlijke licht optimaal wordt benut. De leefruimte en eetkamer staan in directe verbinding met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Met meerdere ruime slaapkamers, verschillende sanitaire voorzieningen en een polyvalente zolderverdieping biedt deze woning tal van mogelijkheden voor grotere gezinnen of wie extra kamers wenst te creëren.

De zonnige tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Het open zicht over het kanaal zorgt voor een unieke woonervaring die zelden wordt aangeboden en geeft deze woning een bijzonder karakter.

INDELING WONING

Gelijkvloers (114 m²):
- Ruime inkomhal met tegelvloer.
- Gastentoilet met wasbakje.
- Zeer lichtrijke leefruimte met grote raampartijen aan meerdere zijden en een prachtig contact met de tuin.
- Gezellige tweede zithoek met open haard.
- Ruime eetkamer met directe aansluiting op de keuken.
- Grote schuifdeur die toegang geeft tot het terras en de tuin.
- Functionele keuken. 
- Praktische bijkeuken.
- Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- Achterdeur met rechtstreekse toegang tot de tuin.

Eerste verdieping (83 m²):
- Overloop met laminaatvloer.
- Badkamer voorzien van douche en wastafel.
- Eerste zeer ruime slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval.
- Tweede ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende kanaal.
- Dakterras met de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een aangenaam balkon.
- Derde slaapkamer met houten vloer, wastafel en veel lichtinval.
- Aparte doucheruimte met toilet (vernieuwd circa 9 jaar geleden).

Tweede verdieping (50 m²):
De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig ingericht worden als volwaardige extra woonverdieping.

- Grote zolderruimte met wastafel.
- Kleine badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
- Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers.
- Meerdere praktische opbergruimtes.
- Velux dakramen.

Kelder (40 m²):
- Praktische kelderruimte, ideaal voor extra opslag.
- Voorzien van de technische installaties van de woning, waaronder de nutsvoorzieningen.

Tuin:
De aangename tuin vormt één van de grootste troeven van deze woning. Hier geniet u in alle rust van een uitzonderlijk uitzicht op het achterliggende kanaal. De combinatie van het open zicht, de groene omgeving en de directe verbinding met de leefruimte maakt dit de ideale plek om te ontspannen en optimaal van elk seizoen te genieten.

Extra:
- Unieke ligging met tuin grenzend aan het kanaal. 
- Ruime en lichtrijke leefruimtes
- Gezellige open haard
- Verwarming op aardgas
- Afzonderlijke garage voor één wagen 
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. 

Deze ruime gezinswoning combineert een uitzonderlijke ligging, royale leefruimtes en een prachtig uitzicht over het kanaal tot een unieke woonbeleving. Een ideale opportuniteit voor wie rustig wil wonen in het groene Neerharen, met alle dagelijkse voorzieningen en een vlotte verbinding naar Lanaken en Maastricht binnen handbereik.