Nieuw
Instapklare open bebouwing op een rustige ligging in Lanaken
€ 425.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 709 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Instapklare open bebouwing te koop op Kerkveld 45 in Lanaken.
Deze woning uit 1946 kreeg dankzij recente renovaties een strakke, tijdloze afwerking én een mooi energielabel B. Rustig gelegen, met vlotte verbindingen richting Maastricht en de E314.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime leefruimte met open keuken en grote raampartijen naar de tuin voor veel licht en ruimtegevoel (met airco). De eerste verdieping telt 2 slaapkamers (beide met airco), een dressing aan de hoofdslaapkamer en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt uitbreidingsmogelijkheden of extra berging. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met tuinhuis dat eventueel als garage kan dienen. Troeven: EPC B, renovatie, airco, zuidtuin en uitbreidbare zolder.
Interesse? Kom deze woning zelf ontdekken!
Deze woning uit 1946 kreeg dankzij recente renovaties een strakke, tijdloze afwerking én een mooi energielabel B. Rustig gelegen, met vlotte verbindingen richting Maastricht en de E314.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime leefruimte met open keuken en grote raampartijen naar de tuin voor veel licht en ruimtegevoel (met airco). De eerste verdieping telt 2 slaapkamers (beide met airco), een dressing aan de hoofdslaapkamer en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt uitbreidingsmogelijkheden of extra berging. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met tuinhuis dat eventueel als garage kan dienen. Troeven: EPC B, renovatie, airco, zuidtuin en uitbreidbare zolder.
Interesse? Kom deze woning zelf ontdekken!
Volledig gerenoveerde woning in hartje Veldwezelt/Lanaken
Welkom in Kerkveld 45 in Lanaken: een charmante woonst uit 1946 die dankzij recente, grondige renovaties helemaal mee is met vandaag. Het resultaat is een strak, tijdloos interieur, een mooi energielabel B én een woning die meteen klaar is om in te trekken.
Ligging & bereikbaarheid
De woning is rustig gelegen in Lanaken (deelgemeente Veldwezelt) en combineert aangenaam wonen met een vlotte verbinding naar alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit deze omgeving rijdt u vlot richting Maastricht, Bilzen of Maasmechelen en geniet u van een uitstekende ontsluiting via de E314, met snelle connecties naar o.a. Genk en Hasselt. Ook openbaar vervoer is in Lanaken goed vertegenwoordigd met meerdere buslijnen in de buurt.
Indeling
Via de inkomhal heeft u toegang tot het apart gastentoilet en de aangename, ruime leefruimte met open keuken. De grote raampartijen richting tuin zorgen voor een overvloed aan licht en een heerlijk ruim gevoel. Extra comfort? In de leefruimte is er airco voorzien.
Op de eerste verdieping, biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, beide met airco. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een aansluitende dressing. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo én een toilet.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamer(s), een aparte wasruimte, hobbyruimte… of gewoon extra opbergruimte.
De zuidelijk georiënteerde tuin is een absolute plus: ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Daarnaast is er een tuinhuis, dat eventueel ook kan dienstdoen als garage of ruime berging.
Troeven op een rij
Samengevat: een instapklare, energiezuinige woning op een rustige locatie, mét zonrijke tuin en uitbreidingsmogelijkheden. Kom zelf de sfeer en het comfort ontdekken in Kerkveld 45 te Lanaken!
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag -
Wenst u graag meer informatie of een bezichtiging? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Welkom in Kerkveld 45 in Lanaken: een charmante woonst uit 1946 die dankzij recente, grondige renovaties helemaal mee is met vandaag. Het resultaat is een strak, tijdloos interieur, een mooi energielabel B én een woning die meteen klaar is om in te trekken.
Ligging & bereikbaarheid
De woning is rustig gelegen in Lanaken (deelgemeente Veldwezelt) en combineert aangenaam wonen met een vlotte verbinding naar alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit deze omgeving rijdt u vlot richting Maastricht, Bilzen of Maasmechelen en geniet u van een uitstekende ontsluiting via de E314, met snelle connecties naar o.a. Genk en Hasselt. Ook openbaar vervoer is in Lanaken goed vertegenwoordigd met meerdere buslijnen in de buurt.
Indeling
Via de inkomhal heeft u toegang tot het apart gastentoilet en de aangename, ruime leefruimte met open keuken. De grote raampartijen richting tuin zorgen voor een overvloed aan licht en een heerlijk ruim gevoel. Extra comfort? In de leefruimte is er airco voorzien.
Op de eerste verdieping, biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, beide met airco. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een aansluitende dressing. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo én een toilet.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamer(s), een aparte wasruimte, hobbyruimte… of gewoon extra opbergruimte.
De zuidelijk georiënteerde tuin is een absolute plus: ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Daarnaast is er een tuinhuis, dat eventueel ook kan dienstdoen als garage of ruime berging.
Troeven op een rij
- Recent vernieuwd: strak, modern en tijdloos afgewerkt;
- EPC-B: energiezuinig en toekomstgericht;
- Elektriciteit is conform;
- Airco in leefruimte én beide slaapkamers;
- Zuidgerichte tuin + tuinhuis/garagepotentieel;
- Vlotte bereikbaarheid richting Maastricht en via E314.
Samengevat: een instapklare, energiezuinige woning op een rustige locatie, mét zonrijke tuin en uitbreidingsmogelijkheden. Kom zelf de sfeer en het comfort ontdekken in Kerkveld 45 te Lanaken!
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag -
Wenst u graag meer informatie of een bezichtiging? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251129-000374090-RES-1
- Energieverbruik: 145 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 552 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 709 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Kerkveld 45
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025