Te renoveren gezinswoning met veel potentieel in Lanaken
€ 330.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 1122 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan renoveren?
Deze te renoveren woning aan de Kiezelweg in Lanaken biedt heel wat potentieel voor wie houdt van een renovatieproject.
Omgeving
De woning is gelegen in Lanaken langs een belangrijke verbindingsweg, waardoor je geniet van een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum, omliggende gemeenten en de autosnelweg. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Indeling woning
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal. Vanuit hier kan je doorlopen naar de ruime leefruimte. Aan de achterzijde van de woning situeert zich de keuken met aansluitende berg- of wasruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van een douche. Verder is er ook nog een veranda voorzien.
Via de trap in de inkomhal, kom je terecht op de bovenste verdieping.
Vanuit de nachthal heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met toilet, bad en lavabo en een extra bergruimte (gelegen in de ruimte achter de badkamer).
Bovendien heeft de woning ook een zolder- en kelderverdiep (gedeeltelijk onderkelderd). In de kelder situeert zich de stookolietank.
Tot slot beschikt de woning over een tuin en ruime oprit. De auto kan je veilig kwijt in de garage. Indien gewenst kan deze ruimte ook omgetoverd worden tot een gezellig mancave of ruimte voor jouw bijberoep.
Troeven
Wenst u graag meer informatie over deze woning? Contacteer ons dan snel via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Deze te renoveren woning aan de Kiezelweg in Lanaken biedt heel wat potentieel voor wie houdt van een renovatieproject.
Omgeving
De woning is gelegen in Lanaken langs een belangrijke verbindingsweg, waardoor je geniet van een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum, omliggende gemeenten en de autosnelweg. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Indeling woning
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal. Vanuit hier kan je doorlopen naar de ruime leefruimte. Aan de achterzijde van de woning situeert zich de keuken met aansluitende berg- of wasruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van een douche. Verder is er ook nog een veranda voorzien.
Via de trap in de inkomhal, kom je terecht op de bovenste verdieping.
Vanuit de nachthal heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met toilet, bad en lavabo en een extra bergruimte (gelegen in de ruimte achter de badkamer).
Bovendien heeft de woning ook een zolder- en kelderverdiep (gedeeltelijk onderkelderd). In de kelder situeert zich de stookolietank.
Tot slot beschikt de woning over een tuin en ruime oprit. De auto kan je veilig kwijt in de garage. Indien gewenst kan deze ruimte ook omgetoverd worden tot een gezellig mancave of ruimte voor jouw bijberoep.
Troeven
- Centrale ligging langs verbindingsweg
- Goede bereikbaarheid richting centrum en autosnelwegen
- Ruime tuin met uitzicht op de velden
- Veel potentieel voor renovatie en persoonlijke invulling
Wenst u graag meer informatie over deze woning? Contacteer ons dan snel via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250214-0003529913-RES-1
- Energieverbruik: 502 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1998 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1122 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Kiezelweg 404, 3620 Lanaken
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025