Gerenoveerd gebouw met 5 slpk. en stadstuin in het centrum van Lanaken
€ 315.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit gebouw ligt langs de Koning Albertlaan, pal in het centrum van Lanaken. Veel passage en visibiliteit maken de ligging ideaal om er een handelsactiviteit uit te oefenen. Maar het kan eveneens volledig als woonhuis worden gebruikt mits er een bestemmingswijziging plaatsvindt.
Het gebouw heeft recent een totaalrenovatie ondergaan. Zo heeft de eigenaar o.a. het dak (zowel structuur als isolatie), de badkamer en keuken, de ramen en deuren alsook de verwarming vernieuwd.
Pluspunten:
- Ligging: pal in het centrum van Lanaken;
- goede bereikbaarheid met omliggende gemeentes Maasmechelen, Maastricht (NL) en Zutendaal;
- veel passage en optimale visibiliteit in functie van handelsactiviteit;
- bruikbare vloeroppervlakte van 198m²;
- totaalrenovatie: dak, badkamer, keuken, ramen, deuren en verwarming vernieuwd;
- er zijn maar liefst 5 slaapkamers;
- EPC-label D = geen renovatieverplichting;
- gezellige stadstuin aanwezig;
- ingang langs de voor- en de achterkant van het perceel.
Wilt u het gebouw bezoeken of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20250714-0003647012-RES-1
- Energieverbruik: 356 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.068 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 350 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be