Verzorgde villa met 4 slpk. en veel privacy nabij de grens met Maastricht (NL)
€ 695.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 386 m² bewoonbaar
- 2005 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime en karaktervolle villa is gelegen aan de Maastrichterweg in Smeermaas (Lanaken). De woning werd in 1993 opgetrokken met het gebruik van kwaliteitsvolle materialen en bevindt zich op een omheind en grotendeels bebost perceel van maar liefst 20a05ca, waardoor u hier in alle rust en privacy kan genieten van de groene omgeving.
Op slechts enkele autominuten bevindt zich de Nederlandse grens met Maastricht, evenals het centrum van Lanaken. Daarnaast zijn ook omliggende gemeentes zoals Genk, Maasmechelen en Zutendaal vlot bereikbaar.
De villa beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 386m² en telt 4 slaapkamers. De woning wordt gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op de gelijkvloerse verdieping is de woning bovendien uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Verder vindt u op het gelijkvloers een open keuken met zicht op de groene achtertuin, een ruime garage met dubbele sectionale poort en prachtige lichtrijke wintertuin met volledig glazen dak, die perfect kan dienen als hobbyruimte, kantoor of ontspanningsruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot een balkon, en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. Via de mooie en stijlvolle inkomhal bereikt u de ruime nachthal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Pluspunten van de woning:
- Ligging: op enkele autominuten verwijderd van Maastricht (NL) + goede bereikbaarheid met Genk, Maasmechelen en Zutendaal;
- veel privacy en rust door omheind en bebost perceel van 20a05ca;
- gebruik van kwaliteitsvolle materialen bij bouw van de villa;
- rieten dak is van Nederlandse oorsprong;
- bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 386m²;
- parkeermogelijkheden: lange oprit en ruime garage met dubbele sectionale poort;
- lichtrijke woning dankzij omvang en hoeveelheid raampartijen;
- vloerverwarming op gelijkvloerse verdieping;
- badkamer met bad en douche.
Wilt u de woning bezoeken of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.
Energie
 |
- Energieverbruik: 232 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.628 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 386 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2005 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
