Nieuw
GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN INPANDING GARAGE TE LANAKEN !
€ 230.000
Een pand van IMMO NULENS
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 522 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Er zijn voor deze woning 2 bezoekmomenten voorzien :
-DINSDAG 20 MEI 2025 VAN 16 U TOT 19 U !
-ZATERDAG 24 MEI 2025 VAN 9U30 TOT 12U30 !
Indien u interesse heeft om deze woning te bezichtigen, gelieve u in te schrijven via mail naar info@immonulens.be met vermelding van uw bezoekdag, uw naam en gsmnr aub.
Deze te renoveren gezinswoning is gelegen op een perceel van 522 m² op de Pastoorslindestraat te Lanaken! Deze woning ligt op enkele voetstappen van het Nationaal Park Hoge Kempen en op +- 2 km van het commerciële centrum van Lanaken. De unieke stad Maastricht, Bilzen, Maasmechelen en Genk zijn vlot bereikbaar.
Indeling :
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, doorgang naar de garage en de trap naar de 1ste verdieping.
1ste verdieping
Hier bevinden zich 4 slaapkamers (17,45 m², 14,40 m², 14,40 m² en 7,95 m².
De badkamer is voorzien van een lavabo en een ligbad.
Er is tevens een vlizotrap naar de zolder en hier bevindt zich ook de cv-ketel.
Er rust een renovatieplicht op deze woning!
Troeven voor deze woning :
-Te renoveren naar eigen smaak en budget
-4 slaapkamers
-mooi gelegen te Lanaken
Ontdek deze woning en schrijf u in op één van beide bezoekmomenten via info@immonulens.be !
Tot binnenkort!
-DINSDAG 20 MEI 2025 VAN 16 U TOT 19 U !
-ZATERDAG 24 MEI 2025 VAN 9U30 TOT 12U30 !
Indien u interesse heeft om deze woning te bezichtigen, gelieve u in te schrijven via mail naar info@immonulens.be met vermelding van uw bezoekdag, uw naam en gsmnr aub.
Deze te renoveren gezinswoning is gelegen op een perceel van 522 m² op de Pastoorslindestraat te Lanaken! Deze woning ligt op enkele voetstappen van het Nationaal Park Hoge Kempen en op +- 2 km van het commerciële centrum van Lanaken. De unieke stad Maastricht, Bilzen, Maasmechelen en Genk zijn vlot bereikbaar.
Indeling :
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, doorgang naar de garage en de trap naar de 1ste verdieping.
1ste verdieping
Hier bevinden zich 4 slaapkamers (17,45 m², 14,40 m², 14,40 m² en 7,95 m².
De badkamer is voorzien van een lavabo en een ligbad.
Er is tevens een vlizotrap naar de zolder en hier bevindt zich ook de cv-ketel.
Er rust een renovatieplicht op deze woning!
Troeven voor deze woning :
-Te renoveren naar eigen smaak en budget
-4 slaapkamers
-mooi gelegen te Lanaken
Ontdek deze woning en schrijf u in op één van beide bezoekmomenten via info@immonulens.be !
Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250317-0003550500-RES-1
- Energieverbruik: 86654 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Kadastraal_uittreksel.pdf (PDF)
- VGI - OngeschiktOnbewoonbaar-.pdf (PDF)
- VGI - Herstelvorderingen-.pdf (PDF)
- VGI - ConformiteitsAttesten-.pdf (PDF)
- VGI - Overstromingsgevaar-.pdf (PDF)
- VGI - OnroerendErfgoed-.pdf (PDF)
- VGI - RechtVanVoorkoop-.pdf (PDF)
- VGI - Gewestinfo-.pdf (PDF)
- VGI - Gemeente Lanaken.pdf (PDF)
- Offerte conform maken elektriciteit.pdf (PDF)
- Elektriciteitskeuring Pastoorslindestraat 91 Lanaken.pdf (PDF)
- Kostenraming - isolatie zoldervloer ramen zonnepanelen 3600 WP en verwarming en warm water vervangen door lucht water warmtepomp.pdf (PDF)
- EPC - Simulatie isolatie zoldervloer ramen zonnepanelen 3600 WP en verwarming en warm water vervangen door lucht water warmtepomp.pdf (PDF)
- Kostenraming - isoaltie zoldervloer vervangen ramen en zonnepanelen 3600 WP.pdf (PDF)
- EPC - Simulatie isolatie zoldervloer vervangen ramen zonnepanelen 3600WP.pdf (PDF)
- EPC Certificaat - Pastoorslindestraat 91 Lanaken.pdf (PDF)
- Asbestattest - EX-AI-25-005- Pastoorslindestraat 91 3620 Lanaken.pdf (PDF)
- Grondplannen.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 627 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.365 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Gevelbreedte | 9.7 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 14.4 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14.4 m² |
| Slaapkamer | 8 m² |
| Slaapkamer | 17.5 m² |
| Keuken | 9 m² |
| Leefruimte | 28 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 522 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO NULENS
IMMO NULENS
Verkoop en Verhuur ZONDER ZORGEN !
Wij zorgen voor een correcte begeleiding doorheen het ganse proces. Starten doen we met een uitgebreid gesprek waarbij we onze werkwijze toelichten, zodat u daadwerkelijk weet wat u tekent.
ZORGELOOS VERKOPEN of VERHUREN !
Persoonlijk contact en persoonlijke service zijn onze bouwstenen voor een wederzijds vertrouwen. en kijken ernaar uit om u te ontmoeten.
Tot binnenkort! Leon Nulens heet u alvast van harte welkom!
2025TK010
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025