Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 569.000
Een pand van Caenen Vastgoed bv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 276 m² bewoonbaar
- 926 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning waar charme, comfort en tal van mogelijkheden hand in hand gaan? Dan is deze prachtige woning aan de Staatsbaan 25 in Lanaken beslist een bezoekje waard!
Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 926 m², en met een bewoonbare oppervlakte van 276 m², bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime woning vlak nabij het sprankelende centrum van Maastricht! De charmante witte gevel in combinatie met het stijlvolle balkon geeft de woning meteen een bijzonder aantrekkelijke uitstraling.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal. De gezellige leefruimte vormt het hart van het huis en biedt plaats voor een comfortabele zithoek en een aangename eetkamer. De sfeervolle gaskachel zorgt tijdens de koudere dagen voor extra gezelligheid, terwijl vloerverwarming en airconditioning het hele jaar door bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.
De schitterende keuken vormt zonder twijfel de absolute eyecatcher van de woning. Een stijlvolle en uitnodigende ruimte waar luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met oog voor detail ontworpen en voorzien van alle moderne gemakken, is dit dé plek waar koken, genieten en gezellig samenzijn centraal staan.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een steameroven, een geïntegreerd koffietoestel, een moderne inductiekookplaat en een vaatwasser. Daarnaast beschikt ze over maar liefst twee koelkasten en een aparte diepvries, waardoor er aan opbergruimte en gebruiksgemak absoluut geen gebrek is.
Een prachtige keuken die niet alleen indruk maakt door haar uitstraling, maar ook uitblinkt in comfort en gebruiksvriendelijkheid. Een heerlijke plek om culinaire momenten te beleven en gasten in stijl te ontvangen.
Verder beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan één slaapkamer beschikt over airconditioning. Eén badkamer bevindt zich op het gelijkvloers, de tweede op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping biedt heel wat comfort en is uitgerust met een douche, toilet, dubbele lavabo en een heerlijk jacuzzi-bubbelbad. Dankzij de aanwezige rolluiken geniet je hier bovendien van de nodige privacy.
Een bijzonder interessante extra troef is de ruime zolderverdieping, die heel wat mogelijkheden biedt. Naast de nodige opslagruimte kan deze ruimte perfect ingericht worden als hobbyruimte, dressing of zelfs een bijkomende slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning eveneens over een kelder, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven te bieden! De aangename tuin met westelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je hier heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Een ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen, gezellig buiten te tafelen of samen te genieten met familie en vrienden.
De veranda vormt hierbij een absolute meerwaarde. Richt hier een gezellige loungehoek in en geniet in alle rust van je eigen buitenruimte. Of je nu gezellig wil ontspannen, vrienden wil ontvangen of gewoon wil genieten van een rustig moment: deze veranda biedt hiervoor de ideale setting.
Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek. De woning beschikt over twee garages en een ruime oprit waar meerdere wagens geparkeerd kunnen worden.
Op technisch en energetisch vlak werd eveneens aan het nodige comfort gedacht. Zo is de woning uitgerust met meer dan 20 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij, waardoor je optimaal kan genieten van de zelf opgewekte energie. De elektrische installatie is conform en de woning wordt verwarmd op aardgas. Verder beschikt ze over vloerverwarming, airconditioning en rolluiken, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Ook de ligging is een absolute troef! De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving in Lanaken, waar je geniet van een fijne woonkwaliteit en een groene omgeving. Scholen, winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien vormt Lanaken een uitstekende uitvalsbasis voor wie graag de nabijgelegen steden opzoekt.
Zo bereik je het bruisende centrum van Maastricht op ongeveer 10 minuten rijden. Hier kan je heerlijk genieten van de gezellige winkelstraten, sfeervolle pleinen, talrijke restaurants en terrasjes, het historische stadscentrum en het uitgebreide culturele aanbod. Ook Genk ligt op ongeveer 20 à 25 minuten rijden en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, cultuur en ontspanning. Het gezellige stadscentrum van Hasselt, bekend om zijn uitgebreide shoppingmogelijkheden, gastronomie en levendige sfeer, bevindt zich op ongeveer 25 à 30 minuten rijden.
Een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter, comfort en een uitstekende bereikbaarheid!
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte – wel zo makkelijk én leuk! https://my.matterport.com/show/?m=7VbVJBcYGYt
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 926 m², en met een bewoonbare oppervlakte van 276 m², bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime woning vlak nabij het sprankelende centrum van Maastricht! De charmante witte gevel in combinatie met het stijlvolle balkon geeft de woning meteen een bijzonder aantrekkelijke uitstraling.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal. De gezellige leefruimte vormt het hart van het huis en biedt plaats voor een comfortabele zithoek en een aangename eetkamer. De sfeervolle gaskachel zorgt tijdens de koudere dagen voor extra gezelligheid, terwijl vloerverwarming en airconditioning het hele jaar door bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.
De schitterende keuken vormt zonder twijfel de absolute eyecatcher van de woning. Een stijlvolle en uitnodigende ruimte waar luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met oog voor detail ontworpen en voorzien van alle moderne gemakken, is dit dé plek waar koken, genieten en gezellig samenzijn centraal staan.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een steameroven, een geïntegreerd koffietoestel, een moderne inductiekookplaat en een vaatwasser. Daarnaast beschikt ze over maar liefst twee koelkasten en een aparte diepvries, waardoor er aan opbergruimte en gebruiksgemak absoluut geen gebrek is.
Een prachtige keuken die niet alleen indruk maakt door haar uitstraling, maar ook uitblinkt in comfort en gebruiksvriendelijkheid. Een heerlijke plek om culinaire momenten te beleven en gasten in stijl te ontvangen.
Verder beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan één slaapkamer beschikt over airconditioning. Eén badkamer bevindt zich op het gelijkvloers, de tweede op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping biedt heel wat comfort en is uitgerust met een douche, toilet, dubbele lavabo en een heerlijk jacuzzi-bubbelbad. Dankzij de aanwezige rolluiken geniet je hier bovendien van de nodige privacy.
Een bijzonder interessante extra troef is de ruime zolderverdieping, die heel wat mogelijkheden biedt. Naast de nodige opslagruimte kan deze ruimte perfect ingericht worden als hobbyruimte, dressing of zelfs een bijkomende slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning eveneens over een kelder, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven te bieden! De aangename tuin met westelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je hier heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Een ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen, gezellig buiten te tafelen of samen te genieten met familie en vrienden.
De veranda vormt hierbij een absolute meerwaarde. Richt hier een gezellige loungehoek in en geniet in alle rust van je eigen buitenruimte. Of je nu gezellig wil ontspannen, vrienden wil ontvangen of gewoon wil genieten van een rustig moment: deze veranda biedt hiervoor de ideale setting.
Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek. De woning beschikt over twee garages en een ruime oprit waar meerdere wagens geparkeerd kunnen worden.
Op technisch en energetisch vlak werd eveneens aan het nodige comfort gedacht. Zo is de woning uitgerust met meer dan 20 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij, waardoor je optimaal kan genieten van de zelf opgewekte energie. De elektrische installatie is conform en de woning wordt verwarmd op aardgas. Verder beschikt ze over vloerverwarming, airconditioning en rolluiken, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Ook de ligging is een absolute troef! De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving in Lanaken, waar je geniet van een fijne woonkwaliteit en een groene omgeving. Scholen, winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien vormt Lanaken een uitstekende uitvalsbasis voor wie graag de nabijgelegen steden opzoekt.
Zo bereik je het bruisende centrum van Maastricht op ongeveer 10 minuten rijden. Hier kan je heerlijk genieten van de gezellige winkelstraten, sfeervolle pleinen, talrijke restaurants en terrasjes, het historische stadscentrum en het uitgebreide culturele aanbod. Ook Genk ligt op ongeveer 20 à 25 minuten rijden en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, cultuur en ontspanning. Het gezellige stadscentrum van Hasselt, bekend om zijn uitgebreide shoppingmogelijkheden, gastronomie en levendige sfeer, bevindt zich op ongeveer 25 à 30 minuten rijden.
Een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter, comfort en een uitstekende bereikbaarheid!
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte – wel zo makkelijk én leuk! https://my.matterport.com/show/?m=7VbVJBcYGYt
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261006-0003965380-RES-1
- Energieverbruik: 242 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 835 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 276 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 926 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Caenen Vastgoed bv
De juiste richting bij elke verkoop
Na 9 jaar ervaring in het vastgoed zet ik met veel goesting en trots de stap naar mijn eigen verhaal: Caenen Vastgoed. Een nieuw hoofdstuk waarin ik elke dag met hart en ziel werk aan wat voor mij het allerbelangrijkste is: mensen begeleiden naar een goede en zorgeloze vastgoedbeslissing. In een vaak complexe markt wil ik voor u het vaste kompas zijn dat richting geeft, rust brengt en helpt om de juiste keuzes te maken.
Achter elke woning schuilt een verhaal. Daarom neem ik bewust de tijd om naar u te luisteren, u te leren kennen en uw verwachtingen écht te begrijpen. Als uw vastgoedmakelaar sta ik dicht bij u: als vaste aanspreekpersoon, als klankbord en als vertrouwenspersoon die u stap voor stap begeleidt doorheen het volledige verkoopproces — van de eerste kennismaking tot de laatste handtekening.
Ik geloof sterk in open, eerlijke communicatie. U weet altijd waar u staat, welke richting we samen uitgaan en wat de volgende stap is. Zo behoudt u overzicht en vertrouwen, op elk moment in het traject.
Elke woning is uniek en verdient een aanpak op maat. Met een persoonlijke strategie en gerichte marketing zorg ik ervoor dat uw eigendom opvalt én zijn weg vindt binnen het huidige vastgoedaanbod.
Wat ik u beloof?
Engagement, betrokkenheid, flexibiliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
Uw vertrouwen is mijn kompas — en dat neem ik mee in elke stap van onze samenwerking.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.
Ik luister graag naar uw verhaal.
Lore Caenen
Caenen Vastgoed
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.