Nieuw
Veelzijdige eigendom op strategische locatie nabij Maastricht
€ 575.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 2089 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze karaktervolle splitlevelwoning is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op korte afstand van Maastricht en combineert bereikbaarheid, ruimte en flexibiliteit. Dankzij de brede straatgevel van 52 meter en het ruime perceel van 21 are geniet dit pand van een uitzonderlijke visibiliteit, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie wonen en werken wil combineren of een zelfstandige activiteit of vrij beroep wenst uit te oefenen.
Het perceel is toegankelijk via een geasfalteerde toegangsweg aan de linkerzijde van het gebouw, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en vlotte bereikbaarheid. Aan de achterzijde bevindt zich een garage met sectionale poort en een tuin met open zicht op groen en bos, een zeldzame combinatie van rust en strategische ligging.
De woning beschikt over een flexibele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden, waaronder een ruime multifunctionele kelderverdieping met rechtstreekse toegang tot de tuin, ideaal als praktijkruimte, kantoor, ontvangstruimte of ontspanningsruimte. De leefverdieping biedt een lichtrijke living met open haard en airconditioning, een open keuken met toegang tot een overdekt terras en aangename leefruimtes die comfortabel wonen garanderen.
Met zes kamers, meerdere badkamers, zonnepanelen en diverse comfortvoorzieningen is deze eigendom een duurzame en toekomstgerichte keuze. Dankzij de combinatie van wooncomfort, professionele mogelijkheden en een strategische ligging nabij Maastricht vormt dit pand een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, zichtbaarheid en flexibiliteit.
Perceel & bereikbaarheid
- Perceel van 21 are
- 52 meter straatbreedte
- Zeer goede zichtbaarheid
- Geasfalteerde toegangsweg rondom het gebouw
- Garage met sectionale poort aan de achterzijde
- Tuin met open zicht op groen en bos achteraan
Gebouw & comfort
- Splitlevel woning met tijdloos karakter
- 14 zonnepanelen
- Verwarming op stookolie en gas
- Airconditioning
- Open haard
Kelderverdieping
- Grote multifunctionele ruimte met bar en rechtstreekse toegang tot de tuin
- Tweede badkamer
- Wasruimte met stookkot, gasgeiser en berging
- Interne doorgang naar de garage
Leefverdieping
- Ruime inkomhal met aansluiting op bureau, living en overloop
- Lichtrijke living met ramen aan twee zijden
- Open haard en airco
Keuken
- Open keuken met toegang tot living én overdekt terras
- Gasfornuis (AEG)
- Oven (Miele)
- Koelkast (Siemens)
Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer, kelder en het overdekt terras.
Slaapkamerniveau
- 6 kamers (3 grote en 3 kleinere)
- Apart toilet
- Badkamer met ligbad en wastafel
Troeven
- Strategische zichtlocatie
- ideaal voor combinatie wonen & werken
- Geschikt voor vrij beroep / zelfstandige
- Groot perceel met brede straatgevel
- Flexibele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden
- Nabij Maastricht
Het perceel is toegankelijk via een geasfalteerde toegangsweg aan de linkerzijde van het gebouw, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en vlotte bereikbaarheid. Aan de achterzijde bevindt zich een garage met sectionale poort en een tuin met open zicht op groen en bos, een zeldzame combinatie van rust en strategische ligging.
De woning beschikt over een flexibele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden, waaronder een ruime multifunctionele kelderverdieping met rechtstreekse toegang tot de tuin, ideaal als praktijkruimte, kantoor, ontvangstruimte of ontspanningsruimte. De leefverdieping biedt een lichtrijke living met open haard en airconditioning, een open keuken met toegang tot een overdekt terras en aangename leefruimtes die comfortabel wonen garanderen.
Met zes kamers, meerdere badkamers, zonnepanelen en diverse comfortvoorzieningen is deze eigendom een duurzame en toekomstgerichte keuze. Dankzij de combinatie van wooncomfort, professionele mogelijkheden en een strategische ligging nabij Maastricht vormt dit pand een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, zichtbaarheid en flexibiliteit.
Perceel & bereikbaarheid
- Perceel van 21 are
- 52 meter straatbreedte
- Zeer goede zichtbaarheid
- Geasfalteerde toegangsweg rondom het gebouw
- Garage met sectionale poort aan de achterzijde
- Tuin met open zicht op groen en bos achteraan
Gebouw & comfort
- Splitlevel woning met tijdloos karakter
- 14 zonnepanelen
- Verwarming op stookolie en gas
- Airconditioning
- Open haard
Kelderverdieping
- Grote multifunctionele ruimte met bar en rechtstreekse toegang tot de tuin
- Tweede badkamer
- Wasruimte met stookkot, gasgeiser en berging
- Interne doorgang naar de garage
Leefverdieping
- Ruime inkomhal met aansluiting op bureau, living en overloop
- Lichtrijke living met ramen aan twee zijden
- Open haard en airco
Keuken
- Open keuken met toegang tot living én overdekt terras
- Gasfornuis (AEG)
- Oven (Miele)
- Koelkast (Siemens)
Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer, kelder en het overdekt terras.
Slaapkamerniveau
- 6 kamers (3 grote en 3 kleinere)
- Apart toilet
- Badkamer met ligbad en wastafel
Troeven
- Strategische zichtlocatie
- ideaal voor combinatie wonen & werken
- Geschikt voor vrij beroep / zelfstandige
- Groot perceel met brede straatgevel
- Flexibele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden
- Nabij Maastricht
Energie
 |
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.113 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2089 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Tournebride 7
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025