Nieuw
Karaktervolle hoeve met schuur, binnenkoer en prachtige tuin vlakbij Maastricht
€ 649.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 450 m² bewoonbaar
- 3383 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Vlakbij Maastricht bevindt zich deze karaktervolle Maaslandse hoeve, gekend als “Het Gehucht”. De oorsprong van de hoeve gaat terug tot de 18de eeuw, wat haar tot een bijzonder stukje erfgoed maakt. Het eigendom bestaat uit twee delen: het woongedeelte en de tegenoverliggende dwarsschuur. Authentieke elementen zoals muurankers, getoogde vensters en een karaktervolle korfboogpoort geven het geheel een bijzonder historisch karakter.
De gebouwen zijn charmant gegroepeerd rond een sfeervolle binnenkoer die een aangename en private sfeer creëert. Centraal op de koer bevindt zich een karaktervolle dubbele poort die toegang geeft tot de prachtige achterliggende tuin. De woning werd deels vernieuwd en voorzien van PVC-ramen met dubbel glas (2019) en wordt verwarmd door aardgas.
Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer, die het warme hart van de woning vormt. De rustieke vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een authentieke en huiselijke sfeer. Het verhoogde zitgedeelte met houten vloer en tweede open haard creëert een bijzonder intieme plek. Onder dit gedeelte bevindt zich een authentieke gewelfde voorraadkelder, een charmant historisch detail. Aansluitend ligt de keuken, uitgerust met gasfornuis, oven en vaatwasser. Verder zijn er een gastentoilet en een praktische bijkeuken.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met eiken parketvloeren en voorzien van een dressing. Tussen beide kamers ligt de badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel.
De tegenoverliggende schuur vormt een waardevolle uitbreiding van het eigendom en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een woonkamer die aansluit op de tuin, evenals een badkamer met toilet, douche en wastafel. Het gebouw heeft zijn oorspronkelijke charme behouden met een indrukwekkend dak met oude houten spanten. Op de verdieping bevinden zich twee zolderkamers met een ruime overloop, ideaal voor diverse invullingen.
Verder beschikt de schuur over een ruime garage en een aparte garagebox die aansluit op het gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekt terras met zuidwestelijke oriëntatie, vanwaar u geniet van een prachtig zicht op de tuin.
De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. De magnifieke tuin met vijver, sfeervolle paden en verschillende niveaus creëert een bijzonder groene en karaktervolle omgeving. Decoratieve beelden en ornamenten versterken de charme, terwijl prachtige hoge bomen zorgen voor rust en privacy.
Tot slot bestaat de mogelijkheid om aan de linkerzijde van het perceel een bijkomend stuk bouwgrond van 4a 84ca aan te kopen (vraagprijs: €135.000).
Indeling woning
Gelijkvloers
- Inkomhal met trap naar de verdieping
- Gezellige woonkamer met rustieke vloer en open haard
- Verhoogd zitgedeelte met tweede open haard
- Keuken met gasfornuis, oven en vaatwasser
- Nachthal met gastentoilet
- Praktische bijkeuken
Verdieping
- Ruime slaapkamer 1 met dressing
- Ruime slaapkamer 2
- Badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel
Indeling schuur
Gelijkvloers
- Ruime woonkamer met toegang tot de tuin
- Badkamer met toilet, douche en wastafel
- Ruime garage
Verdieping
- Twee ruime zolderkamers
- Ruime overloop
- Prachtig dak met authentieke houten spanten
Tuin
- Prachtig aangelegde tuin met vijver, tuinpaden en bomen
- Overdekt terras met zuidwestelijke oriëntatie
Extra
- Aparte schuur aan de voorzijde van de woning te gebruiken als garage
- PVC ramen met dubbel glas (2019)
- Verwarming op aardgas (Vaillant)
De gebouwen zijn charmant gegroepeerd rond een sfeervolle binnenkoer die een aangename en private sfeer creëert. Centraal op de koer bevindt zich een karaktervolle dubbele poort die toegang geeft tot de prachtige achterliggende tuin. De woning werd deels vernieuwd en voorzien van PVC-ramen met dubbel glas (2019) en wordt verwarmd door aardgas.
Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer, die het warme hart van de woning vormt. De rustieke vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een authentieke en huiselijke sfeer. Het verhoogde zitgedeelte met houten vloer en tweede open haard creëert een bijzonder intieme plek. Onder dit gedeelte bevindt zich een authentieke gewelfde voorraadkelder, een charmant historisch detail. Aansluitend ligt de keuken, uitgerust met gasfornuis, oven en vaatwasser. Verder zijn er een gastentoilet en een praktische bijkeuken.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met eiken parketvloeren en voorzien van een dressing. Tussen beide kamers ligt de badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel.
De tegenoverliggende schuur vormt een waardevolle uitbreiding van het eigendom en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een woonkamer die aansluit op de tuin, evenals een badkamer met toilet, douche en wastafel. Het gebouw heeft zijn oorspronkelijke charme behouden met een indrukwekkend dak met oude houten spanten. Op de verdieping bevinden zich twee zolderkamers met een ruime overloop, ideaal voor diverse invullingen.
Verder beschikt de schuur over een ruime garage en een aparte garagebox die aansluit op het gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekt terras met zuidwestelijke oriëntatie, vanwaar u geniet van een prachtig zicht op de tuin.
De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. De magnifieke tuin met vijver, sfeervolle paden en verschillende niveaus creëert een bijzonder groene en karaktervolle omgeving. Decoratieve beelden en ornamenten versterken de charme, terwijl prachtige hoge bomen zorgen voor rust en privacy.
Tot slot bestaat de mogelijkheid om aan de linkerzijde van het perceel een bijkomend stuk bouwgrond van 4a 84ca aan te kopen (vraagprijs: €135.000).
Indeling woning
Gelijkvloers
- Inkomhal met trap naar de verdieping
- Gezellige woonkamer met rustieke vloer en open haard
- Verhoogd zitgedeelte met tweede open haard
- Keuken met gasfornuis, oven en vaatwasser
- Nachthal met gastentoilet
- Praktische bijkeuken
Verdieping
- Ruime slaapkamer 1 met dressing
- Ruime slaapkamer 2
- Badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel
Indeling schuur
Gelijkvloers
- Ruime woonkamer met toegang tot de tuin
- Badkamer met toilet, douche en wastafel
- Ruime garage
Verdieping
- Twee ruime zolderkamers
- Ruime overloop
- Prachtig dak met authentieke houten spanten
Tuin
- Prachtig aangelegde tuin met vijver, tuinpaden en bomen
- Overdekt terras met zuidwestelijke oriëntatie
Extra
- Aparte schuur aan de voorzijde van de woning te gebruiken als garage
- PVC ramen met dubbel glas (2019)
- Verwarming op aardgas (Vaillant)
Energie
 |
- Energieverbruik: 465 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1800 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 450 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 3383 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Waterstraat 47 Lanaken
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025