Nieuw
Gezinswoning met authentieke elementen in centrum Lanaken!
€ 369.000
Een pand van Immofair
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 1096 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gezinswoning met authentieke elementen in centrum Lanaken!
Deze woning is gelegen aan de Wijngaardstraat in Lanaken, vlakbij het centrum, op een perceel van maar liefst 1096 m². Zowel het centrum van Lanaken, scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Op slechts 10 autominuten ben je in het bruisende centrum van Maastricht.
Er is circa 165 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:
Via de inkomhal heb je toegang tot de leefruimte met open keuken. De gezellige zithoek bevindt zich vooraan in de woning en is uitgerust met airconditioning. De open keuken is voorzien van alle comfort en is ingericht met inbouwapparatuur.
Achter de keuken is er een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Van hieruit heb je toegang tot de badkamer die is uitgerust met een bad-douchecombinatie, toilet en dubbele wasbak. Tot slot bereik je vanuit de bijkeuken de veranda die uitgeeft op de tuin.
Op de eerste etage geeft de nachthal uit op drie slaapkamers en een ruim toilet. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als dressing.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tot tal van mogelijkheden voor woonuitbreiding.
Op kelderniveau is er een praktische opbergkelder.
Extra troeven:
- Drie ruime slaapkamers
- Perceel van 1096 m²
- Op slechts een kwartiertje van Maastricht
- Geen renovatieverplichting
- Behoud van authentieke elementen
Benieuwd naar deze woning? Laat het ons weten via 089 390 990 of info@immofair.be!
Deze woning is gelegen aan de Wijngaardstraat in Lanaken, vlakbij het centrum, op een perceel van maar liefst 1096 m². Zowel het centrum van Lanaken, scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Op slechts 10 autominuten ben je in het bruisende centrum van Maastricht.
Er is circa 165 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:
Via de inkomhal heb je toegang tot de leefruimte met open keuken. De gezellige zithoek bevindt zich vooraan in de woning en is uitgerust met airconditioning. De open keuken is voorzien van alle comfort en is ingericht met inbouwapparatuur.
Achter de keuken is er een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Van hieruit heb je toegang tot de badkamer die is uitgerust met een bad-douchecombinatie, toilet en dubbele wasbak. Tot slot bereik je vanuit de bijkeuken de veranda die uitgeeft op de tuin.
Op de eerste etage geeft de nachthal uit op drie slaapkamers en een ruim toilet. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als dressing.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tot tal van mogelijkheden voor woonuitbreiding.
Op kelderniveau is er een praktische opbergkelder.
Extra troeven:
- Drie ruime slaapkamers
- Perceel van 1096 m²
- Op slechts een kwartiertje van Maastricht
- Geen renovatieverplichting
- Behoud van authentieke elementen
Benieuwd naar deze woning? Laat het ons weten via 089 390 990 of info@immofair.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202501222-0003764112-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 617 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1096 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immofair
Immofair
Het klikt vast goed.
Wijngaardstraat 31
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025