Nieuw
Instapklare gezinswoning met diepe tuin
€ 325.000
Een pand van Onroerend Goed
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 596 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze gezinswoning ligt centraal doch in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De ligging is residentieel met het centrum en al haar faciliteiten op wandelafstand en bovendien met de natuur in de buurt, zoals de wandel- en fietsroutes van de Maasvallei.
De woning is uitgerust met zonnepanelen en de elektrische installatie is conform tot 2039.
Op het gelijkvloers liggen de woonkamer met eet- en zithoek, een veranda met zicht op de tuin, een bureau/speelkamer, een keuken, een wasplaats en een toilet. Op het verdiep liggen 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en lavabo. De zolder, de kelder en de verschillende tuinbergingen bieden extra opslagruimte.
De tuin is omheind en grenst grotendeels aan een maïsveld waardoor de privacy optimaal gegarandeerd wordt.
De woning is uitgerust met zonnepanelen en de elektrische installatie is conform tot 2039.
Op het gelijkvloers liggen de woonkamer met eet- en zithoek, een veranda met zicht op de tuin, een bureau/speelkamer, een keuken, een wasplaats en een toilet. Op het verdiep liggen 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en lavabo. De zolder, de kelder en de verschillende tuinbergingen bieden extra opslagruimte.
De tuin is omheind en grenst grotendeels aan een maïsveld waardoor de privacy optimaal gegarandeerd wordt.
Deze gezinswoning ligt centraal doch in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De ligging is residentieel met het centrum en al haar faciliteiten op wandelafstand en bovendien met de natuur in de buurt, zoals de wandel- en fietsroutes van de Maasvallei.
De woning is uitgerust met zonnepanelen en de elektrische installatie is conform tot 2039.
Op het gelijkvloers liggen de woonkamer met eet- en zithoek, een veranda met zicht op de tuin, een bureau/speelkamer, een keuken, een wasplaats en een toilet. Op het verdiep liggen 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en lavabo. De zolder, de kelder en de verschillende tuinbergingen bieden extra opslagruimte.
De tuin is omheind en grenst grotendeels aan een maïsveld waardoor de privacy optimaal gegarandeerd wordt.
De woning is uitgerust met zonnepanelen en de elektrische installatie is conform tot 2039.
Op het gelijkvloers liggen de woonkamer met eet- en zithoek, een veranda met zicht op de tuin, een bureau/speelkamer, een keuken, een wasplaats en een toilet. Op het verdiep liggen 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en lavabo. De zolder, de kelder en de verschillende tuinbergingen bieden extra opslagruimte.
De tuin is omheind en grenst grotendeels aan een maïsveld waardoor de privacy optimaal gegarandeerd wordt.
Energie
 |
- Energieverbruik: 431 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 596 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Onroerend Goed
UW DYNAMISCHE VASTGOEDPARTNER IN GENK EN OMSTREKEN
Wij komen graag ter plaatse om vrijblijvend een correcte waardebepaling van uw eigendom te maken. Alles begint namelijk met een juiste prijszetting.
Bovendien zorgen wij ervoor dat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd omdat de eerste indruk enorm belangrijk is. Een professionele fotograaf maakt sfeervolle en waarheidsgetrouwe beelden. De luchtfoto’s zijn een leuke toegevoegde waarde.
Social media is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Om een groter en effectiever bereik te halen, start iedere verkoopbemiddeling met videomarketing via facebook, Instagram, linkedin en tiktok. Onroerend goed is bovendien permanent aanwezig in het straatbeeld en op de belangrijkste immowebsites.
Verder hebben wij alles in huis om u een optimale service te garanderen. Een persoonlijke opvolging, klantvriendelijkheid en professionaliteit staan hierbij centraal.
Chris en Kinou bundelen hun krachten met samen 25 jaar ervaring op de teller. De combinatie van commerciële inzichten en juridische ondersteuning is een ideale tandem.
Wij volgen uw dossier nauwgezet op tot aan het verlijden van de notariële akte. En zelfs na verkoop van uw eigendom stopt onze samenwerking niet noodzakelijk. Wij helpen u graag met de zoektocht naar en onderhandelingen voor een nieuw vastgoed.
Ten slotte hanteren wij interessante voorwaarden (van 3% tot 2,65% commissie). En uiteraard is het basisprincipe: geen verkoop, geen kosten!
Contacteer ons en maak kennis met onze deskundigheid. Via onze facebook-pagina en Google Reviews leest u alvast enkele warme aanbevelingen van onze verkopers en kopers.
Graag tot binnenkort,
Chris & kinou
KGLW70
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025