Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie
Royale landhuis met excellente ligging nabij Maastricht
€ 468.000
Een pand van Sensimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 1718 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen op een steenworp van de grens met Maastricht, bieden wij deze royaal ingedeelde landhuis aan, gesitueerd op een ruim en breed perceel met een grootte van 17 aren. Uitermate vlotte verbinding met de omliggende gemeenten, op korte afstand van het centrum van Lanaken en op enkele minuten van het bruisende centrum van Maastricht.
Het landhuis is in een goede staat van bewoning, dient wel opgefrist en verlegd te worden naar een hedendaags wooncomfort.
De indeling van de woning is als volgt :
- op gelijkvloers : ruime inkomhall met ruimte voor vestiare, bureelkamer, slaapkamer 1, badkamer met ligbad, apart toilet en waslokaal. Keuken met toestellen en achterdeur naar buitenterras en tuin. Ruime L-vormige woonkamer met eetplaats en zithoek met haardplaats.
- op eerste verdieping: brede trap naar verdieping, ruime overloop, slaapkamer 2 met inbouwkasten, slaapkamer 3 met aparte dressingruimte, een aparte studeerkamer en toegang tot zolderruimte van 40m².
Op niveau - 1: ingedeeld als handige parkeergarage met aparte inrit vanuit straatniveau en hierbij plaats biedt voor 3 voertuigen, een stookplaats en handige droge provisieruimte.
Tuin en omgeving: een verzorgde voortuin met diverse aanplantingen,een volledig omsloten en gezellige riante achtertuin met aanplantingen, een siervijver en verhard terras.
Troeven landhuis:
+ comfortabele woonruimte van 240m²
+ handige parkeerkelder voor 3 wagens van circa 60m²
+ ruim en breed perceel van 17 are en 2 opritten
+ diverse indelingsmogelijkheden qua woonruimte
+ ideaal plekje om te wonen & werken onder één dak of voor een vrij beroep
+ aangenaam zicht op de achterliggende akkervelden
Interesse? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een vrijblijvende bezichtiging.
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Het landhuis is in een goede staat van bewoning, dient wel opgefrist en verlegd te worden naar een hedendaags wooncomfort.
De indeling van de woning is als volgt :
- op gelijkvloers : ruime inkomhall met ruimte voor vestiare, bureelkamer, slaapkamer 1, badkamer met ligbad, apart toilet en waslokaal. Keuken met toestellen en achterdeur naar buitenterras en tuin. Ruime L-vormige woonkamer met eetplaats en zithoek met haardplaats.
- op eerste verdieping: brede trap naar verdieping, ruime overloop, slaapkamer 2 met inbouwkasten, slaapkamer 3 met aparte dressingruimte, een aparte studeerkamer en toegang tot zolderruimte van 40m².
Op niveau - 1: ingedeeld als handige parkeergarage met aparte inrit vanuit straatniveau en hierbij plaats biedt voor 3 voertuigen, een stookplaats en handige droge provisieruimte.
Tuin en omgeving: een verzorgde voortuin met diverse aanplantingen,een volledig omsloten en gezellige riante achtertuin met aanplantingen, een siervijver en verhard terras.
Troeven landhuis:
+ comfortabele woonruimte van 240m²
+ handige parkeerkelder voor 3 wagens van circa 60m²
+ ruim en breed perceel van 17 are en 2 opritten
+ diverse indelingsmogelijkheden qua woonruimte
+ ideaal plekje om te wonen & werken onder één dak of voor een vrij beroep
+ aangenaam zicht op de achterliggende akkervelden
Interesse? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een vrijblijvende bezichtiging.
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240702-0003300976-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Kadaster opzoeking 2e Carabinierslaan 106 Veldwezelt B-0166KP0000 (14-09-2026 16-52-40).pdf (PDF)
- OVAM_Bodemattest (13).pdf (PDF)
- VIP_Summary (5).pdf (PDF)
- MVO_summary (3).pdf (PDF)
- Watertoets waterbeheerder 2e Carabinierslaan 106, Lanaken B0166KP0000.pdf (PDF)
- PerceelrapportOE_73088B0166-00K000_20260923.pdf (PDF)
- EPC.pdf (PDF)
- asbestattest - 2023-10-27T215326.058 (1).pdf (PDF)
- Elektrische keuring.pdf (PDF)
- conformiteitsattest stookolietank.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2011 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 48 m² |
|---|---|
| Keuken | 16 m² |
| Leefruimte | 46 m² |
| Terras | 40 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1718 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 140 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3858
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.