Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Moderne villa (374 m²) met zwembad en poolhouse op perceel van 1.039 m²
€ 1.075.000
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 374 m² bewoonbaar
- 1039 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze exclusieve villa is gelegen aan de Postweg in Lanaken, op een Zuidgericht perceel van 1.039 m². De woning onderscheidt zich door haar hedendaagse architectuur, royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 374 m², drie slaapkamers, een afzonderlijke bureauruimte, twee badkamers en een afgewerkte zolder biedt deze eigendom een bijzonder aangenaam wooncomfort. De prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad en luxueus ingericht poolhouse vormt een absolute meerwaarde.
INDELING
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. De royale leefruimte omvat een gezellige zithoek met ingebouwde gashaard en een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met maatwerkkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een inpandige garage met automatische poort.
De nachthal biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke bureauruimte en twee badkamers.
De master bedroom beschikt over een dressing en een private badkamer, uitgerust met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De afzonderlijke bureauruimte biedt een aangename plek om in alle rust thuis te werken.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is ingericht als multifunctionele ruimte en zich uitstekend leent als hobby- of sportruimte.
De kelderverdieping omvat drie provisie- en bergruimtes, evenals een technische ruimte voor de zwembadinstallatie.
AFWERKING & COMFORT
De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een uitgebreide technische uitrusting.
De luxe leefkeuken is voorzien van een Corian-werkblad en diverse Miele-toestellen, waaronder een koelkast, diepvriezer, wijnkoelkast, microgolfoven, combioven, stoomoven, inductiekookplaat, teppanyaki, grillplaat en koffiemachine. Daarnaast is een Quooker aanwezig.
De woning is uitgerust met airconditioning in de master bedroom en het poolhouse, vloerverwarming, een warmtepomp en 45 zonnepanelen.
De fraai aangelegde siertuin is volledig omheind en voorzien van een automatisch aluminium toegangshek. Grote terrastegels en een gedeeltelijk overdekt terras met lamellendak, verlichting en verwarming creëren een aangename buitenruimte. Centraal in de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad van 12 bij 4 meter, uitgerust met een warmtepomp, filteringssysteem en Coverseal-afdekking.
Het luxueus ingerichte poolhouse beschikt over een bar met Corian-werkblad, oven, koelkast, toilet, wastafel en douche. Ook hier bevindt zich een overdekt terras met lamellendak. Achter het poolhouse is bovendien een afzonderlijke bergruimte voorzien.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261016-0003976081-RES-1
- Energieverbruik: 78 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.417 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 374 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1039 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Sauna | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties.
Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen.
De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening.
Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring.
Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
7895049
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.