De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Moderne villa met ruime leefruimte, 4 slaapkamers en 2 badkamers op 13 are in gegeerde buurt Neerharen-Lanaken
€ 675.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 296 m² bewoonbaar
- 1303 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Moderne villa met ruime leefruimte, 4 slaapkamers en 2 badkamers op 13 are in gegeerde buurt Neerharen- Lanaken
Aan de Seringenstraat 12 in Neerharen (deelgemeente van Lanaken) ligt deze royale villa in een groene en bijzonder geliefde woonomgeving. De woning werd gebouwd in 1992 en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 296 m², perfect voor wie houdt van ruimte en comfort.
Ligging
De woning bevindt zich in de Seringenstraat in Neerharen, een van de meest gegeerde woonlocaties binnen Lanaken. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene en residentiële karakter, waardoor ze bijzonder in trek is bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefomgeving. Ondanks de rustige setting geniet de woning van een centrale ligging: het centrum van Lanaken bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Ook steden zoals Maasmechelen, Zutendaal en Bilzen liggen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de grens met Nederland vlot woon-werkverkeer richting Maastricht en de rest van Limburg mogelijk maakt. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit maakt Neerharen tot een van de meest gewilde plekken om te wonen in de regio.
Indeling van de woning
Bij het betreden van de woning komen we binnen via een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid uitstraalt. Vanuit deze inkomhal krijgen we toegang tot de gezellige eet- en leefruimte, een lichtrijke plek met een fraai uitzicht op de achterliggende tuin. Deze ruimte leent zich perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten.
Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met inbouwkasten en voorzien van alle basisbenodigdheden. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Op het gelijkvloers vinden we verder nog een apart gastentoilet en een handige vestiaire, wat het comfort en gebruiksgemak vergroot. Dankzij de grote raampartijen baadt de volledige leefruimte in overvloedig natuurlijk daglicht.
Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn bovendien uitgerust met een privébalkon, vanwaar je kan genieten van het uitzicht op de tuin. De verdieping beschikt over twee badkamers, waarvan de ensuite badkamer bij de master bedroom volledig is uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 13 are. De omheinde achtertuin biedt volop privacy en vormt de perfecte plek voor ontspanning. Bovendien is er een ruim overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning is er eveneens voldoende parkeergelegenheid voorzien.
Bijzonderheden
Bekijk de video van deze woning via de volgende link: https://www.youtube.com/shorts/CzYQ3v31gPI?feature=share
Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op via 089 23 44 22 of stuur een e-mail naar info@immoverslegers.be.
Aan de Seringenstraat 12 in Neerharen (deelgemeente van Lanaken) ligt deze royale villa in een groene en bijzonder geliefde woonomgeving. De woning werd gebouwd in 1992 en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 296 m², perfect voor wie houdt van ruimte en comfort.
Ligging
De woning bevindt zich in de Seringenstraat in Neerharen, een van de meest gegeerde woonlocaties binnen Lanaken. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene en residentiële karakter, waardoor ze bijzonder in trek is bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefomgeving. Ondanks de rustige setting geniet de woning van een centrale ligging: het centrum van Lanaken bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Ook steden zoals Maasmechelen, Zutendaal en Bilzen liggen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de grens met Nederland vlot woon-werkverkeer richting Maastricht en de rest van Limburg mogelijk maakt. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit maakt Neerharen tot een van de meest gewilde plekken om te wonen in de regio.
Indeling van de woning
Bij het betreden van de woning komen we binnen via een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid uitstraalt. Vanuit deze inkomhal krijgen we toegang tot de gezellige eet- en leefruimte, een lichtrijke plek met een fraai uitzicht op de achterliggende tuin. Deze ruimte leent zich perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten.
Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met inbouwkasten en voorzien van alle basisbenodigdheden. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Op het gelijkvloers vinden we verder nog een apart gastentoilet en een handige vestiaire, wat het comfort en gebruiksgemak vergroot. Dankzij de grote raampartijen baadt de volledige leefruimte in overvloedig natuurlijk daglicht.
Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn bovendien uitgerust met een privébalkon, vanwaar je kan genieten van het uitzicht op de tuin. De verdieping beschikt over twee badkamers, waarvan de ensuite badkamer bij de master bedroom volledig is uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 13 are. De omheinde achtertuin biedt volop privacy en vormt de perfecte plek voor ontspanning. Bovendien is er een ruim overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning is er eveneens voldoende parkeergelegenheid voorzien.
Bijzonderheden
- Royale villa van 296 m² op een perceel van 13 are
- Gegeerde, rustige ligging met snelle verbindingen naar omliggende gemeentes
- Vier slaapkamers, waarvan twee met balkon
- Twee badkamers, inclusief luxueuze ensuite
- Overvloedige lichtinval dankzij grote raampartijen
- Veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren
Bekijk de video van deze woning via de volgende link: https://www.youtube.com/shorts/CzYQ3v31gPI?feature=share
Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op via 089 23 44 22 of stuur een e-mail naar info@immoverslegers.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250319-0003543840-RES-1
- Energieverbruik: 467 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.306 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 296 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1303 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
3620 Lanaken, Seringenstraat 12AACCC
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.