Schitterend instapklaar villa-appartement gelegen op de gelijkvloerse verdieping in een luxe residentie met binnenzwembad en gezamenlijke parktuin foto 1

Nieuw

Schitterend instapklaar villa-appartement gelegen op de gelijkvloerse verdieping in een luxe residentie met binnenzwembad en gezamenlijke parktuin

€ 619.000

Paalsteenlaan 15/4 - 3620 Neerharen

Een pand van Eurinvesco

Volledige aanbod

Overzicht

203 m² bewoonbaar
2 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
1 Tuin
1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Villa-appartement, gelegen op de gelijkvloerse verdieping in luxueuze residentie "De Hove", top gelegen in bosrijke laan in vermaarde villawijk te Neerharen. Deze residentie bestaat uit zes villa-appartementen met een gemeenschappelijk verwarmd binnenzwembad, uitgevend op de prachtige zuid gerichte parktuin.
Het appartement werd in 2008 volledig vernieuwd en op hoogwaardige wijze gemoderniseerd waarbij men tevens alle vloeren heeft voorzien van vloerverwarming (aangesloten op een gasgestookte cv-installatie).
Een uitstekende locatie op wandelafstand van “La Butte aux Bois” met aangrenzende bosgebieden “Nationaal Park Maasland-Hoge Kempen” en op 2 km van Lanaken-Centrum, 5 km van autosnelweg E314 en 6 km van hartje Maastricht.

Verwarming: vloerverwarming, gasgestookte cv-ketel
Extra's: Volledige renovatie in 2008, gasgestookte installatie met vloerverwarming, design inbouwverlichting, alarminstallatie, videointercom, gezamenlijk verwarmd binnenzwembad op tuinniveau

INDELING
Gelijkvloers 203 m² (eiken parketvloer + vloerverwarming):
- Inkomhal met garderobe en gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Glazen schuifdeur naar de leefruimte
- Prachtige, sfeervolle living 59 m² met een gashaard en maatwerk kastenwand
- Aangrenzende ruimte ingericht als kantoor/study 22 m² met berging v.v. gasketel + boiler (2008)
- Middels een schuifdeur is er toegang tot het overdekte terras over de breedte van het appartement, waarbij u een schitterend zicht heeft op de gezamenlijke parktuin
- Riante open keuken 24 m² met een greeploze opstelling en een corian werkblad, voorzien van Miele inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak met heetwaterkraan en ijswaterkraan, bordenwarmlade, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap. Een deur geeft toegang tot het terras.
- Masterbedroom 23 m² met schuifpui naar het terras, maatwerk dressingkasten 7 m² en een glazen schuifdeur naar de aangrenzende badkamer 8 m² voorzien van inloopdouche met regendouche, bubbelbad, hangtoilet en corian wastafel met kasten
- 2de slaapkamer 19 m² met aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, hangtoilet en corian wastafel met kasten

Souterrain:
- Riante inpandige garage met elektrische kantelpoort en tegelvloer
- Privé-berging
- Gemeenschappelijk, verwarmd binnenzwembad met schuiframen naar de prachtig aangelegde parktuin
- Elektrisch roldek
- Volledig ingericht met sauna, douches, kleedruimtes en toiletruimte

Servicekosten: € 550/maand hetgeen het volgende omvat:
- wekelijkse VIP-clean voor gemeenschappelijke delen en zwembad  
- tuinonderhoud en aankoop beplanting 
- onderhoudsdienst voor elektrische herstellingen 
- elektra- en gasverbruik verwarming zwembad (24/7 gebruiksklaar het gehele jaar) 
- onderhoud en 3-maandelijkse keuring lift 
- gemeenschappelijke + privé huisvuilkosten  
- gemeenschappelijk + privé waterverbruik 
- verzekeringspolis gebouw en garages  
- provisie syndicus

Energie

Energieverbruik: 232 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 619.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.715

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1977
Renovatie jaar	2008
Bewoonbaar (m²)	203
Badkamers	2
Slaapkamers	2
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	C
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Kelder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

Eurinvesco

Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.

Selling the good life Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog. ‍ Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.

Paalsteenlaan 15 bus 4

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar