Ruime gezinswoning met prachtige tuin en veelzijdig bijgebouw in Neerharen

Ruime gezinswoning met prachtige tuin en veelzijdig bijgebouw in Neerharen

Op een aangename en rustige locatie in het geliefde Neerharen bevindt zich deze ruime en verzorgde gezinswoning met een prachtige tuin en verrassend veel mogelijkheden. De woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling en vormt daarmee een ideale thuis voor wie op zoek is naar aangenaam en rustig wonen.

Neerharen staat bekend om zijn groene en landelijke karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Het centrum van Lanaken bevindt zich op korte afstand en ook winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien Maastricht, Maasmechelen en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. Zo geniet u hier van de rust van een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

De woning onderscheidt zich door haar royale woonruimtes, aangename lichtinval en veelzijdige indeling. De ruime tuin met verschillende terrassen en het afzonderlijke bijgebouw vormen een mooie aanvulling en bieden tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime kelder en zolder met uitbreidingspotentieel is dit een woning die bovendien alle ruimte biedt om mee te groeien met de wensen van haar bewoners.

INDELING WONING

Gelijkvloers (ca. 81 m²):
- Ruime inkomhal met garderobe.
- Afzonderlijk gastentoilet met wastafel.
- Royale leefruimte met ingebouwde tvkast en gezellige houtgestookte open haard.
- Airconditioning in de leefruimte.
- Ruime eetkamer met grote raampartijen en mooi zicht op de tuin.
- Keuken met composieten werkblad en veel natuurlijke lichtinval.
- Keuken uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser op hoogte en Quookerkraan.
- Praktische berging aansluitend aan de keuken.
- Vloerverwarming op het gelijkvloers.
- Ingebouwde en handmatig dimbare spots.

Verdieping (ca. 81 m²):
- Overloop met automatische sensorverlichting.
- Zeer ruime hoofdslaapkamer met airconditioning.
- Volledige ingebouwde kastenwand met geïntegreerde tvkast.
- Ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en afzonderlijk toilet.
- Tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer maar eveneens geschikt voor andere doeleinden.
- Derde ruime slaapkamer met airconditioning.
- Tweede badkamer, vernieuwd omstreeks 2021, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Zolder:
- Bereikbaar via een uitschuifbare zoldertrap.
- Ruime zolderverdieping met betonnen vloer.
- Zolder is reeds geïsoleerd.
- Dankzij de beschikbare ruimte biedt de zolder nog interessante uitbreidingsmogelijkheden.

Kelder (42 m²):
- Zeer ruime kelderverdieping.
- Verschillende mogelijkheden voor voorraad en extra opslag.
- Aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Technische ruimte met elektriciteitsvoorzieningen, gasmeter, CVketel van Vaillant.
- Bijkomende wijn/voorraadruimte.

Tuin & bijgebouw (ca. 19 m²):
- Zeer ruime en verzorgde tuin met
- Twee autostaanplaatsen aan de voorzijde van de woning
- Ruim betegeld terras met automatische zonneluifel.
- Tweede terras achteraan, ideaal als gezellige loungehoek.
- Tuinverlichting.
- Ruim en geïsoleerd bijgebouw, opgedeeld in twee ruimtes.
- Voorste ruimte ingericht als bureau met airconditioning, kitchenette met spoelbak en koelkast en dubbele glazen deuren naar het terras.
- Achterste ruimte ingericht als praktische berging voor fietsen en tuinmateriaal.
- Bijgebouw voorzien van PVCramen met dubbele beglazing, afzonderlijke zekeringkast, waterleiding en afvoer.
- Ramen, isolatie en elektriciteit van het bijgebouw vernieuwd in 2023.
- Polyvalente ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden.

Extra troeven:
- Gelegen in het geliefde Neerharen.
- Zeer ruime tuin met meerdere terrassen.
- Veelzijdig en geïsoleerd bijgebouw.
- Airconditioning in de leefruimte en meerdere slaapkamers.
- Vloerverwarming in de inkomhal, keuken en toilet.
- Verwarming op aardgas.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Alarmsysteem.
- Zeer ruime kelder.
- Twee autostaanplaatsen.

Deze woning aan de Verbindingslaan 16 biedt veel meer dan op het eerste gezicht wordt verwacht. Royale leefruimtes, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote kelder en een prachtige tuin worden gecombineerd met een veelzijdig bijgebouw dat tal van extra mogelijkheden biedt. Een bijzonder complete gezinswoning voor wie comfortabel en rustig wil wonen in Neerharen, met Lanaken, Maastricht en Maasmechelen vlot binnen bereik.