Ruime gerenoveerde woning met maar liefst 7 slaapkamers en handelsmogelijkheden op een gunstige locatie nabij Maastricht

Deze ruime gerenoveerde woning omvat maar liefst 7 slaapkamers en beschikt over twee riante leefruimtes en ligt op een steenworp van de stad Maastricht en het dorp Lanaken. 

Het gebouw is door de ruime opzet uitermate geschikt voor meerdere doeleinden : gezinswoning, woning met combinatie vrij beroep, kantoorruimtes et cetera. Uiteraard dienen er voor bepaalde functiewijzigingen eerst een vergunning te worden aangevraagd. 

Recent werd er een warmtepomp en 24 zonnepanelen geplaatst, de woning beschikt dan ook over energielabel B. 

Diverse fietspaden van het fietsroutenetwerk richting Maastricht of langs het Hezerwater zijn een troef voor de fietsliefhebbers. Daarnaast maakt een belangrijk verkeerspunt te Veldwezelt het mogelijk om snel en gemakkelijk Bilzen, Tongeren en Hasselt te bereiken met de wagen. In een omtrek van circa 5 km bevinden zich veel faciliteiten en diensten die het dagelijkse leven aangenaam maken.

Gelijkvloers 148 m²
- Inkomhal
- Ruime 1ste leefruimte of eventueel handelsruimte 45 m² met aangrenzende tweede leefruimte 29 m²
- Nieuwe keuken 20 m² met kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasmachine en koelkast in een lichtrijke aangename ruimte met direct contact met het terrasje
- Badkamer met douche, lavabomeubel en toilet

Eerste verdieping 98 m²
- Overloop
- Eerste slaapkamer 16 m² met directe toegang tot het dakterras
- Vier slaapkamers 16, 15, 6, 5 m² 

2de verdieping 
- Twee slaapkamers 15, 8 m²  

Overige informatie
- De woning is tevens voorzien van een kleine bergkelder.
- Achter de woning bevindt zich een loods, deze loods blijft in gebruik door de verkoper. 
- De woning werd grotendeels voorzien van driedubbel glas en nieuwe ramen en deuren 

Bijkomende informatie volgens de eigenaar : 
- 90% van de elektriciteit bedrading allemaal vernieuwd incl, stopcontacten schakelaars zekeringen enz,
- Alle waterleidingen vernieuwd.
- Alle afvoerbuizen vernieuwd.
- CV-installatie volledig voorzien van nieuwe leidingen.
- Volledig nieuwe keuken.
- Volledig nieuwe badkamer met ligbad en inloop douche.
- Volledig nieuwe grote toiletruimte in inkomhal en nog een bijkomende toiletruimte naast de badkamer.
- Ramen en buitendeuren zijn nieuw en voorzien van driedubbel glas.
- Op het dak van het magazijn liggen 24 zonnepanelen waarvan 12 splinternieuw van april 2025.
- In het magazijn bevindt zich een lucht/water warmtepomp.
- Op de koer bevind zich een regenwaterput
- Begane grond volledig voorzien van nieuwe tegels.

Informatieplicht :
P-score : D
G-score : A