Nieuw
Karaktervolle woning met B&B in Veldwezelt
Prijs op aanvraag
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 524 m² bewoonbaar
- 756 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Karaktervolle woning met B&B in Veldwezelt
Op een steenworp van Maastricht, In alle rust gelegen, vlakbij het fietsroutenetwerk en prachtige wandelroutes in de natuur, bevindt zich deze unieke en instapklare eigendom: een karaktervolle privéwoning gecombineerd met een volledig ingerichte B&B. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen én professioneel wil uitbaten.
Het privé-gedeelte is bereikbaar via twee afzonderlijke ingangen en ademt warmte en authenticiteit.
Via de eerste hal met gastentoilet komen we in de zeer praktisch ingerichte keuken met zicht op de koer achteraan. De keuken is afgewerkt met een combinatie van composiet en RVS werkbladen en is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een dubbele Amerikaanse koelkast, een wijnfrigo, een gasfornuis, een vaatwasser, een combi-oven en een Novy dampkap. Vanuit de keuken betreden we via een dubbele zwart stalen glazen deur de ruime leefruimte met een prachtig zicht op het verwarmde zwembad. Aansluitend bevindt zich de zeer royale woonkamer, eveneens toegankelijk via de voorzijde van het perceel. Hier vinden we een apart toilet en een extra polyvalente ruimte van ca. 30 m² aan straatzijde, ideaal als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. Via een houten trap bereiken we het slaapgedeelte. Onder de dakspanten bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met veel lichtinval langs twee zijden. Aansluitend vinden we een prachtig afgewerkte dressing met wollen tapijt en een zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ingewerkte wandkasten. Het geheel wordt vervolledigd met een apart afsluitbaar toilet. De buitenruimte is met dezelfde zorg en kwaliteit aangelegd als het interieur. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een verwarmd zwembad dat wordt aangedreven door een warmtepomp en uitgerust is met een automatische chloorinstallatie, wat zorgt voor optimaal comfort en eenvoudig onderhoud. Het bijhorende poolhouse herbergt alle technische installaties en biedt extra praktische bergruimte. De voorzijde van het perceel is volledig aangelegd met kleiklinkers en afgesloten met een stijlvolle dubbele smeedijzeren poort, wat zowel privacy als veiligheid garandeert. Naast de ruime oprit bevindt zich aan de rechterzijde een dubbele garage met twee sectionale poorten. Boven de garage is er een zolderruimte voorzien over ongeveer 50% van het vloeroppervlak, ideaal als extra opslag. Bovendien is er een laadpaal-voorziening aanwezig, wat deze eigendom ook toekomstgericht interssant maakt.
Technische kenmerken – Woning-
- Vloerverwarming op mazout (tank 5.000 liter)
- Warmtepomp-boiler
- Airco in slaapkamer, eetkamer en keuken
- 40 zonnepanelen
- PVC ramen met dubbel glas
- Elektrische rolluiken
- Alarminstallatie
- Camerabewaking
- Vloeren: vinyl-laminaat (gelijkvloers), parket (slaapkamer), wol (dressing), keramische tegels (badkamers)
De B&B beschikt over een aparte inkomhal met warme, rustieke materialen en een mooie houten trap naar de verdiepingen. Vanuit de inkom is er een directe verbinding met de ruime eetruimte en de beklinkerde, overdekte koer. De eetruimte is royaal en sluit aan op het overdekte terras en de keuken. Eiken parket en een stijlvolle grijze wandafwerking zorgen voor een gezellige en kwalitatieve uitstraling. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige gastenkamers, elk met een eigen badkamer en een hoogwaardige afwerking. Alle kamers liggen onder de karaktervolle dakspanten en genieten van veel natuurlijk licht. Twee kamers zijn afgewerkt met parketvloeren, de derde met kwalitatief vinyl laminaat. De badkamers zijn stijlvol ingericht met marmer en keramische tegels en beschikken over ruime inloopdouches, hangtoiletten en wastafels. Eén kamer biedt daarnaast ook nog een ligbad. Airconditioning, rolluiken en tv-aansluitingen zorgen voor extra comfort. De B&B beschikt over een private parking met drie volwaardige parkeerplaatsen en een aparte garagebox.
Technische kenmerken – B&B
- Verwarming via warmtepomp
- Warm water via gasgeiser
- PVC ramen met dubbel glas
- Rolluiken (deels elektrisch)
Samengevat
Een uitzonderlijke eigendom waar karakter, luxe en rendement samenkomen. Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch vlak bij Maastricht, biedt deze woning met B&B talloze mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen wenst te combineren.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.
Op een steenworp van Maastricht, In alle rust gelegen, vlakbij het fietsroutenetwerk en prachtige wandelroutes in de natuur, bevindt zich deze unieke en instapklare eigendom: een karaktervolle privéwoning gecombineerd met een volledig ingerichte B&B. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen én professioneel wil uitbaten.
Het privé-gedeelte is bereikbaar via twee afzonderlijke ingangen en ademt warmte en authenticiteit.
Via de eerste hal met gastentoilet komen we in de zeer praktisch ingerichte keuken met zicht op de koer achteraan. De keuken is afgewerkt met een combinatie van composiet en RVS werkbladen en is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een dubbele Amerikaanse koelkast, een wijnfrigo, een gasfornuis, een vaatwasser, een combi-oven en een Novy dampkap. Vanuit de keuken betreden we via een dubbele zwart stalen glazen deur de ruime leefruimte met een prachtig zicht op het verwarmde zwembad. Aansluitend bevindt zich de zeer royale woonkamer, eveneens toegankelijk via de voorzijde van het perceel. Hier vinden we een apart toilet en een extra polyvalente ruimte van ca. 30 m² aan straatzijde, ideaal als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. Via een houten trap bereiken we het slaapgedeelte. Onder de dakspanten bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met veel lichtinval langs twee zijden. Aansluitend vinden we een prachtig afgewerkte dressing met wollen tapijt en een zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ingewerkte wandkasten. Het geheel wordt vervolledigd met een apart afsluitbaar toilet. De buitenruimte is met dezelfde zorg en kwaliteit aangelegd als het interieur. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een verwarmd zwembad dat wordt aangedreven door een warmtepomp en uitgerust is met een automatische chloorinstallatie, wat zorgt voor optimaal comfort en eenvoudig onderhoud. Het bijhorende poolhouse herbergt alle technische installaties en biedt extra praktische bergruimte. De voorzijde van het perceel is volledig aangelegd met kleiklinkers en afgesloten met een stijlvolle dubbele smeedijzeren poort, wat zowel privacy als veiligheid garandeert. Naast de ruime oprit bevindt zich aan de rechterzijde een dubbele garage met twee sectionale poorten. Boven de garage is er een zolderruimte voorzien over ongeveer 50% van het vloeroppervlak, ideaal als extra opslag. Bovendien is er een laadpaal-voorziening aanwezig, wat deze eigendom ook toekomstgericht interssant maakt.
Technische kenmerken – Woning-
- Vloerverwarming op mazout (tank 5.000 liter)
- Warmtepomp-boiler
- Airco in slaapkamer, eetkamer en keuken
- 40 zonnepanelen
- PVC ramen met dubbel glas
- Elektrische rolluiken
- Alarminstallatie
- Camerabewaking
- Vloeren: vinyl-laminaat (gelijkvloers), parket (slaapkamer), wol (dressing), keramische tegels (badkamers)
De B&B beschikt over een aparte inkomhal met warme, rustieke materialen en een mooie houten trap naar de verdiepingen. Vanuit de inkom is er een directe verbinding met de ruime eetruimte en de beklinkerde, overdekte koer. De eetruimte is royaal en sluit aan op het overdekte terras en de keuken. Eiken parket en een stijlvolle grijze wandafwerking zorgen voor een gezellige en kwalitatieve uitstraling. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige gastenkamers, elk met een eigen badkamer en een hoogwaardige afwerking. Alle kamers liggen onder de karaktervolle dakspanten en genieten van veel natuurlijk licht. Twee kamers zijn afgewerkt met parketvloeren, de derde met kwalitatief vinyl laminaat. De badkamers zijn stijlvol ingericht met marmer en keramische tegels en beschikken over ruime inloopdouches, hangtoiletten en wastafels. Eén kamer biedt daarnaast ook nog een ligbad. Airconditioning, rolluiken en tv-aansluitingen zorgen voor extra comfort. De B&B beschikt over een private parking met drie volwaardige parkeerplaatsen en een aparte garagebox.
Technische kenmerken – B&B
- Verwarming via warmtepomp
- Warm water via gasgeiser
- PVC ramen met dubbel glas
- Rolluiken (deels elektrisch)
Samengevat
Een uitzonderlijke eigendom waar karakter, luxe en rendement samenkomen. Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch vlak bij Maastricht, biedt deze woning met B&B talloze mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen wenst te combineren.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.
Energie
 |
- Energieverbruik: 235 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.775 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 524 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 756 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Smisstraat 45
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025