Instapklare gelijkvloerse vakantiewoning met twee slaapkamers, moderne keuken en een volledig afgesloten perceel op vakantiedomein Sonnevijver!
€ 139.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 416 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op het recreatiedomein Sonnevijver in Rekem mogen wij u deze gelijkvloerse vakantiewoning met veel plezier aanbieden!
Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijheid van het Nationaal Park Hoge Kempen, dat bekend staat om zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden. Daarnaast biedt Sonnevijver een unieke meerwaarde met een afgeschermd privé meer en exclusief strand, uitsluitend voor bewoners. Hier kun je terecht om te zwemmen, te suppen, te vissen of simpelweg te genieten van het water en de natuur. En dit alles op korte afstand van het levendige centrum van Maastricht.
Deze gelijkvloerse en instapklare vakantiewoning biedt een comfortabele en zorgeloze woonervaring in een rustige, private omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is ingericht met een praktische inloopdressing. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, lavabomeubel en toilet.
De moderne keuken (ca. 2021) is stijlvol afgewerkt en voorzien van kwalitatieve AEG-inbouwtoestellen, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met dampkap, inbouwkoelkast en een combi-oven. Dankzij de doordachte indeling en hedendaagse afwerking is de woning meteen gebruiksklaar.
Het volledig afgesloten perceel van 4a16ca garandeert maximale privacy en biedt een aangenaam terras, omgeven door groen, met onder meer rozen en een druivenrank. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor extra rust en veiligheid, terwijl er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.
Pluspunten:
- Afgesloten perceel met veel privacy, gelegen in een doodlopende straat
- EK conform
- Voldoende parkeergelegenheid
Bijzonderheden:
- Erfpachtvergoeding: Definitieve van 2025 €3194,66 en voorlopige van 2026 €3331,84 (indexeerbaar).
- Beheersvergoeding: Definitieve van 2025 €691.65 /jaar en voorlopige van 2026 €721.35 (incl. 21% BTW indexeerbaar).
- Geen domicilie mogelijk.
- Geen hypothecair krediet mogelijk.
Wij gaan graag met u ter plaatse kijken! Wees er snel bij en contacteer ons op het nummer 0484.35.70.31 of mail naar diana@jemar.be.
“Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023”
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220705-0002626023-RES-1
- Energieverbruik: 540 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 413 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 416 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Jemar.be
