De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Charmante woning met 3 slaapkamers, terras en inpandige garage in het gezellige Rekem
€ 335.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 181 m² bewoonbaar
- 297 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom op de Frans Kusterslaan 10 in Rekem. Deze charmante woning heeft heel wat te bieden waaronder een aangename woonomgeving, drie slaapkamers, een gezellig overdekt terras én nog zoveel meer!
Residentiële ligging
Dankzij de ligging in het geliefde Rekem geniet u hier van een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar naastliggende gemeentes (Lanaken centrum, Maasmechelen, Zutendaal, etc.) en de Nederlandse grens. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van lokale winkels, scholen, horeca en dagdagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn er tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Kortom, de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen woning zonder te moeten inboeten op rust en natuur.
Opbouw en indeling
De woning werd gebouwd in 1978 en bestaat uit drie bouwlagen, waaronder de kelderverdieping, het gelijkvloerse en de eerste verdieping.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage met automatische poort, drie ruime tot comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is momenteel uitgerust met een ligbad, douche en lavabo.
Via de vaste trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar u terecht komt in de gezellige leefruimte waar het aangenaam vertoeven is.
De leefruimte wordt onderverdeeld in een aparte zithoek met open haard, een eethoek en open keuken.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige toestellen waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Comfort gegarandeerd.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras aan de voorzijde van het gebouw, een aangename plek om buiten te genieten.
Tot slot is de woning gedeeltelijk onderkelderd en opgedeeld in verschillende kelderruimtes. Hier bevindt zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Deze ruimtes bieden heel wat extra mogelijkheden voor opslag en praktisch gebruik.
Naast de inpandige garage beschikt de woning over een beklinkerde oprit met plaats voor twee extra wagens, wat zorgt voor extra comfort en parkeermogelijkheden.
Buitenruimte en extra perceel bouwgrond
De buitenruimte van deze woning biedt enkele interessante mogelijkheden, die we graag wat verder toelichten.
De woning is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 2a 97ca. Op de foto's wordt dit perceel aangeduid met een oranje kader.
Het naastgelegen perceel, eveneens met een oppervlakte van 2a 97ca, wordt momenteel door de eigenaars als tuin gebruikt. Dit perceel betreft bouwgrond en behoort niet standaard tot het aangeboden eigendom.
Voor dit naastgelegen perceel zijn er verschillende mogelijkheden:
Bij de bijlagen/downloads vindt u een duidelijk overzicht van de perceelsgrenzen. Zo ziet u precies welk gedeelte van de buitenruimte tot de woning behoort en waar de grens met het naastgelegen perceel zich bevindt.
Heeft u hierover nog vragen of wenst u meer informatie over de verschillende mogelijkheden? Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op met ons kantoor.
Waarom deze woning uw aandacht verdient
Interesse in deze woning in Rekem? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Residentiële ligging
Dankzij de ligging in het geliefde Rekem geniet u hier van een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar naastliggende gemeentes (Lanaken centrum, Maasmechelen, Zutendaal, etc.) en de Nederlandse grens. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van lokale winkels, scholen, horeca en dagdagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn er tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Kortom, de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen woning zonder te moeten inboeten op rust en natuur.
Opbouw en indeling
De woning werd gebouwd in 1978 en bestaat uit drie bouwlagen, waaronder de kelderverdieping, het gelijkvloerse en de eerste verdieping.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage met automatische poort, drie ruime tot comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is momenteel uitgerust met een ligbad, douche en lavabo.
Via de vaste trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar u terecht komt in de gezellige leefruimte waar het aangenaam vertoeven is.
De leefruimte wordt onderverdeeld in een aparte zithoek met open haard, een eethoek en open keuken.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige toestellen waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Comfort gegarandeerd.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras aan de voorzijde van het gebouw, een aangename plek om buiten te genieten.
Tot slot is de woning gedeeltelijk onderkelderd en opgedeeld in verschillende kelderruimtes. Hier bevindt zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Deze ruimtes bieden heel wat extra mogelijkheden voor opslag en praktisch gebruik.
Naast de inpandige garage beschikt de woning over een beklinkerde oprit met plaats voor twee extra wagens, wat zorgt voor extra comfort en parkeermogelijkheden.
Buitenruimte en extra perceel bouwgrond
De buitenruimte van deze woning biedt enkele interessante mogelijkheden, die we graag wat verder toelichten.
De woning is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 2a 97ca. Op de foto's wordt dit perceel aangeduid met een oranje kader.
Het naastgelegen perceel, eveneens met een oppervlakte van 2a 97ca, wordt momenteel door de eigenaars als tuin gebruikt. Dit perceel betreft bouwgrond en behoort niet standaard tot het aangeboden eigendom.
Voor dit naastgelegen perceel zijn er verschillende mogelijkheden:
- Aankoop: het perceel kan samen met de woning worden aangekocht. De vraagprijs is beschikbaar op aanvraag.
- Verder gebruik als tuin: indien gewenst kan het perceel als tuin gebruikt blijven worden, mits betaling van een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar. Dit voor een te bepalen periode.
- Geen bijkomend gebruik of aankoop: uiteraard kan de woning ook zonder het naastgelegen perceel worden aangekocht.
Bij de bijlagen/downloads vindt u een duidelijk overzicht van de perceelsgrenzen. Zo ziet u precies welk gedeelte van de buitenruimte tot de woning behoort en waar de grens met het naastgelegen perceel zich bevindt.
Heeft u hierover nog vragen of wenst u meer informatie over de verschillende mogelijkheden? Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op met ons kantoor.
Waarom deze woning uw aandacht verdient
- Charmante woning gelegen in het gezellige Rekem
- 3 slaapkamers
- Gezellige woonkamer met open haard
- Overdekt terras aan de voorzijde
- Kelder met verschillende ruimtes
- Diverse mogelijkheden m.b.t. het naastgelegen perceel
Interesse in deze woning in Rekem? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260224-0003810502-RES-1
- Energieverbruik: 391 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 181 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 297 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Frans Kusterslaan 10, 3621 Rekem
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.