Karaktervolle villa met 4 slaapkamers op een uitzonderlijk perceel in Rekem

Karaktervolle villa met 4 slaapkamers op een uitzonderlijk perceel in Rekem

In een rustige en residentiële omgeving aan de Gauwakkerstraat in Rekem bevindt zich deze prachtige villa waar ruimte, comfort, privacy en kwaliteit naadloos samenkomen. Gelegen op een royaal perceel met een volledig aangelegde tuin en een achterliggende weide, geniet u hier van een unieke woonbeleving in een groene en serene omgeving.

Deze stijlvolle woning werd ontworpen met bijzondere aandacht voor lichtinval, wooncomfort en functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk daglicht, terwijl de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgen voor een aangename leefomgeving voor het hele gezin.
Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een wellnessruimte en een volledig onderkelderde verdieping biedt deze villa een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De woning is daardoor ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woonst. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning niet alleen uiterst praktisch, maar ook perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Rekem, één van de meest gegeerde woonomgevingen van Limburg, combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Het Nationaal Park Hoge Kempen, diverse wandel- en fietsroutes, scholen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereikt u zowel Maastricht als het centrum van Lanaken in slechts enkele minuten. Deze unieke eigendom biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe, natuur en woonkwaliteit. Een ideale woning voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groene, rustige en toch centraal gelegen omgeving.

INDELING WONING

Gelijkvloers (circa 298m²):
- indrukwekkende inkomhal met vide, marmeren vloer, gastentoilet, vestiairekast en stijlvolle trap naar de verdieping en kelder;
- dubbele glazen deuren naar de eetkamer (circa 33m²) en leefruimte;
- ruime en lichtrijke leefruimte (circa 40m²); met parketvloer, gashaard en grote raampartijen rondom;
- royale eetkamer met directe verbinding naar de binnenkoer en de keuken;
- volledig uitgeruste leefkeuken (circa 31m²);met marmeren vloer (ruim kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, microgolfoven en heteluchtoven)
- praktische bijkeuken voorzien van spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, aansluiting voor wasmachine en boiler;
- royale masterbedroom (circa 46m²); met directe toegang tot het terras en zicht op de tuin;
- dressing aansluitend aan de masterbedroom;
- luxueuze badkamer uitgerust met hoekbad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet;
- tweede ruime slaapkamer/kantoorruimte (circa 20m²);op het gelijkvloers;
- Dubbele garage met 2 automatische poorten (circa 45m²)

Verdieping (circa 180m²):
- bereikbaar via de centrale hal en afzonderlijke nachthal;
- stijlvolle marmeren trap en overloop;
- ruim dakterras met uitzicht op de tuin;
- apart toilet;
- ruime slaapkamer (circa 30m²) met aansluitend een eigen badkamer;
- derde volwaardige slaapkamer(circa 26m²);
- dressing, eveneens geschikt als vijfde slaapkamer(circa 20m²);
- afzonderlijke technische ruimte

Kelder (circa 298m²):
- kelder over de volledige oppervlakte van de woning;
- deels verwarmde ruimtes met mogelijkheid tot uitbreiding van de verwarming;
- welnessruimte met traditionele sauna en stoomcabine
- aparte wasruimte

Tuin en buitenaanleg:
- volledig aangelegde tuin met uitzonderlijke privacy dankzij hoge hagen;
- ruim terras aansluitend aan de woning;
- automatische overkapping boven de binnenkoer;
- buitendouche aanwezig;
- extra zithoek met houten tuinhuis achteraan de tuin;
- achterliggend weiland omgeven door groen en bomen;
- volledig omheind perceel met sierlijk ijzeren hekwerk aan de straatzijde;
- verzorgde voortuin met oprit in betonklinkers.

Troeven van deze woning:
- Levensbestendig wonen
- Laag EPC (134 kwh/ m² jaar) oftewel B
- Volledig onderkelderd met tal van gebruiksmogelijkheden
- Domoticasysteem voor verlichting en centrale bediening
- Camerabewaking en alarmsysteem
- Ingebouwd centraal stofzuigsysteem
- Vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdieping en deels in de kelder
- Airconditioning op de verdieping
- Zonnepanelen
- Grondwaterput aanwezig
- Ventilatiesysteem D
- Dubbele garage met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval
- Rustige ligging in het geliefde Rekem