Exclusief herenhuis in Oud-Rekem

In het prestigieuze en residentiële Oud-Rekem bevindt zich deze stijlvolle woning in gesloten bebouwing, gelegen op de Groenplaats 14.4.
De woning maakt deel uit van een rustig, verkeersarm woonerf en geniet van een groene omgeving met park op wandelafstand.

Dit eigentijdse herenhuis werd gebouwd in 2022 en is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een aangenaam wooncomfort.

Ze beschikt over twee slaapkamers, een private autostaanplaats en twee kelderbergingen.

Op energetisch vlak is de woning bijzonder interessant dankzij vloerverwarming en vijf zonnepanelen. In alle vertrekken zijn airco's voorzien. Bovendien geldt een vrijstelling van 50% op het kadastraal inkomen tot 2029, wat een belangrijk financieel voordeel vormt.

Achteraan bevindt zich een kleine, ingesloten tuin met terras, ideaal voor wie in alle rust wil genieten van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Alle voorzieningen qua scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de nabijheid te vinden.
Samengevat een ideale woonst voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en energiezuinig comfort op een topligging in Lanaken (Oud Rekem).

Beschrijving van het pand:
Gelijkvloers:
- Inkomhal en toilet met wasbakje en spiegel (5 m²)
- Ruime inbouwkeuken (19 m²) met DEKTON werktafel, inductiekookplaat met afzuigkap, combi stoomoven en vaatwasser
- Keukenberging (4 m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast en ventilatiesysteem D
- Eetkamer (27 m²) met vide die voor extra daglicht zorgt met buitenscreen op plafondhoog buitenraam met toegang naar buitenterras en tuin
- Vanuit de eetkamer leidt de trap naar de verdieping met een glazen borstwering en verlichte trapleuning

1ste verdieping:
- Ruime zit- en woonkamer (32 m²) met parketvloer en trap naar de tweede verdieping met verlichte trapleuning
- Buitenterras (6 m²) met zicht op het park

2de verdieping:
- Nachthal (4 m²) betegeld
- Japans toilet betegeld
- Slaapkamer één (10 m²) met vast tapijt
- Badkamer (7 m²) met stoomdouche, bubbelbad, marmeren muurtegels en betegeld
- Slaapkamer twee (19 m²) met inbouwkasten en vast tapijt

Alle kamers in de woning zijn met TV, internet en domotica uitgerust.

Twee kelderbergingen (10 m²) en ondergrondse autostandplaats (20 m²)

Aluminium ramen dubbel glas
Centrale verwarming op gas, vloerverwarming en klimaatregeling in alle lokalen, door de zonnepanelen wordt aangestuurd

Achter de woning bevindt zich een buitenterras (15 m²), naadloos overlopend in de tuin, volledig omheind en met een toegangspoort afgesloten.