Nieuw
Bedrijfspand met woonst op perceel met commerciële mogelijkheden (ca. 38a)
Een pand van IMMO VERSLEGERS
Overzicht
- 3779 m² grond
Beschrijving
Bedrijfspand met woonst op perceel met commerciële mogelijkheden (ca. 38a)
Op de Rijksweg in Maasmechelen, ter hoogte van nummer 618, kan u perceel met een oppervlakte van 37a 97ca terugvinden.
De bestaande constructie betreft momenteel een bedrijfspand (brasserie) met achtergelegen woning. Het onbebouwde perceel wordt momenteel gebruikt als parking.
Dankzij de grootte van het perceel biedt het onroerend goed diverse commerciële mogelijkheden.
Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid aan de Rijksweg
Dit handelspand geniet van een uitstekende commerciële ligging langs de Rijksweg, één van de belangrijkste verbindingsassen in de regio. Dankzij de hoge zichtbaarheid en dagelijkse passage biedt deze locatie een groot potentieel voor ondernemers die op zoek zijn naar maximale exposure. Bovendien is het pand vlot bereikbaar met de wagen en bevinden zich in de nabije omgeving diverse handelszaken, diensten en verbindingswegen, wat bijdraagt aan een sterke commerciële uitstraling en klantenstroom.
Brasserie met achtergelegen woning
Momenteel bestaat de bestaande constructie uit een brasserie met achtergelegen woning, gebouwd tussen 1980 en 1989 en met een totale bruikbare oppervlakte van 531m² (professioneel gebruik: 385 m² - privatief gebruik: 146 m²)
Het gebouw is voorzien van een ruime kelderverdieping met inpandige garage, ideaal voor de stockage van voorraden.
De woning beschikt over vier slaapkamers.
Het onbebouwd perceel wordt momenteel gebruikt als parking.
Diverse commerciële mogelijkheden
De percelen bevinden zich op een uitstekende locatie langs de Rijksweg (N78) in Maasmechelen, binnen het kleinstedelijk gebied dat gekenmerkt wordt door een mix van wonen, handel en bedrijvigheid. Deze zone maakt deel uit van het geïntegreerd stedelijk project N78 en is bestemd als specifiek regionaal bedrijventerrein voor kleinhandel. Hierdoor biedt de ligging uitstekende commerciële mogelijkheden, met sterke visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en een goede aansluiting op belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten.
Onder documenten/downloads op deze pagina kan u de stedenbouwkundige voorschriften, van toepassing op dit onroerend goed, terugvinden.
Enkele mogelijkheden op dit perceel zijn onder andere:
Overnamemogelijkheden en -prijs
Meer info op kantoor.
Bijzonderheden
Wenst u graag bijkomende informatie over dit onroerend goed? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Op de Rijksweg in Maasmechelen, ter hoogte van nummer 618, kan u perceel met een oppervlakte van 37a 97ca terugvinden.
De bestaande constructie betreft momenteel een bedrijfspand (brasserie) met achtergelegen woning. Het onbebouwde perceel wordt momenteel gebruikt als parking.
Dankzij de grootte van het perceel biedt het onroerend goed diverse commerciële mogelijkheden.
Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid aan de Rijksweg
Dit handelspand geniet van een uitstekende commerciële ligging langs de Rijksweg, één van de belangrijkste verbindingsassen in de regio. Dankzij de hoge zichtbaarheid en dagelijkse passage biedt deze locatie een groot potentieel voor ondernemers die op zoek zijn naar maximale exposure. Bovendien is het pand vlot bereikbaar met de wagen en bevinden zich in de nabije omgeving diverse handelszaken, diensten en verbindingswegen, wat bijdraagt aan een sterke commerciële uitstraling en klantenstroom.
Brasserie met achtergelegen woning
Momenteel bestaat de bestaande constructie uit een brasserie met achtergelegen woning, gebouwd tussen 1980 en 1989 en met een totale bruikbare oppervlakte van 531m² (professioneel gebruik: 385 m² - privatief gebruik: 146 m²)
Het gebouw is voorzien van een ruime kelderverdieping met inpandige garage, ideaal voor de stockage van voorraden.
De woning beschikt over vier slaapkamers.
Het onbebouwd perceel wordt momenteel gebruikt als parking.
Diverse commerciële mogelijkheden
De percelen bevinden zich op een uitstekende locatie langs de Rijksweg (N78) in Maasmechelen, binnen het kleinstedelijk gebied dat gekenmerkt wordt door een mix van wonen, handel en bedrijvigheid. Deze zone maakt deel uit van het geïntegreerd stedelijk project N78 en is bestemd als specifiek regionaal bedrijventerrein voor kleinhandel. Hierdoor biedt de ligging uitstekende commerciële mogelijkheden, met sterke visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en een goede aansluiting op belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten.
Onder documenten/downloads op deze pagina kan u de stedenbouwkundige voorschriften, van toepassing op dit onroerend goed, terugvinden.
Enkele mogelijkheden op dit perceel zijn onder andere:
- Grootschalige kleinhandel gericht op specialty goods (vb. meubels, auto’s, bouwmaterialen, sanitaire toestellen, keuken, ..)
- Bedrijfswoningen
- Bezinestations, discotheken en feestzalen
Overnamemogelijkheden en -prijs
Meer info op kantoor.
Bijzonderheden
- Uitstekende commerciële ligging langs de Rijksweg (N78)
- Combinatie van handelspand en woonst,
- Ruim perceel van 37a 97ca
- Veelzijdige bestemming binnen het kleinstedelijk gebied en deel van het “Geïntegreerd stedelijk project N78”
- Goede bereikbaarheid en commerciële uitstraling, dankzij de ligging nabij andere handelszaken, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen.
Wenst u graag bijkomende informatie over dit onroerend goed? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241221-0003487655-RES-1
- Energieverbruik: 409 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Badkamers | 0 |
|---|---|
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3779 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 279 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Rijksweg 618, 3630 Maasmechelen
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024