Nieuw
Huis te koop
€ 539.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 9942 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te koop in Opgrimbie: Deze bijzondere woning geniet van een idyllische ligging op een ruim perceel van 1 hectare, verscholen tussen het groen en de bossen van Opgrimbie. Het royale perceel biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy, terwijl wandel- en fietsroutes om de hoek liggen. Een unieke combinatie van rust, natuur en comfort. Tegelijk geniet u van een strategische ligging, met snelle verbindingen naar de E314, Maasmechelen en Maastricht.
Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van overvloedig daglicht en een prachtig zicht op het omliggende groen – de natuur vormt een verlengstuk van het interieur. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt.
De woning beschikt bovendien over een kelderverdieping van 18 m², en een vrijstaand bijgebouw 84 m²van ideaal als extra berging en garage.
Indeling woning:
Kelder (18 m²):
- bereikbaar vanuit de woonkamer
- bergruimte
- cv-installatie op aardgas (Vaillant, bouwjaar 2022)
Gelijkvloers (100 m²):
- inkomhal met ingebouwde kast
- ruime leefruimte en open eetkamer (62 m²) met veel lichtinval en zicht op het groen
- keukentje (4 m²) voorzien van oven, gasfornuis, koelkast en 1,5 spoelbak
- berging met aansluiting voor wasmachine
- gastentoilet
- aparte zij-ingang
Verdieping (100 m²):
- overloop met ingebouwde kast
- slaapkamer 1: 20 m²
- slaapkamer 2: 14 m² met eigen badkamer (7 m²) voorzien van ligbad en wastafelmeubel
- slaapkamer 3: 14 m²
- slaapkamer 4: 13 m²
- aparte badkamertje met toilet, wastafel en bidet
Bijgebouw 84 m²:
- ruime garage
- paardenstal
- berging
Kenmerken:
- de woning is volgens het gewestplan gelegen in "woongebied", terwijl de rest van het perceel in "natuurgebied" gelegen is
- stalen kozijnen met dubbele beglazing
- alarmsysteem Verisure
- aangesloten op leidingwater en aardgasnetwerk
Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van overvloedig daglicht en een prachtig zicht op het omliggende groen – de natuur vormt een verlengstuk van het interieur. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt.
De woning beschikt bovendien over een kelderverdieping van 18 m², en een vrijstaand bijgebouw 84 m²van ideaal als extra berging en garage.
Indeling woning:
Kelder (18 m²):
- bereikbaar vanuit de woonkamer
- bergruimte
- cv-installatie op aardgas (Vaillant, bouwjaar 2022)
Gelijkvloers (100 m²):
- inkomhal met ingebouwde kast
- ruime leefruimte en open eetkamer (62 m²) met veel lichtinval en zicht op het groen
- keukentje (4 m²) voorzien van oven, gasfornuis, koelkast en 1,5 spoelbak
- berging met aansluiting voor wasmachine
- gastentoilet
- aparte zij-ingang
Verdieping (100 m²):
- overloop met ingebouwde kast
- slaapkamer 1: 20 m²
- slaapkamer 2: 14 m² met eigen badkamer (7 m²) voorzien van ligbad en wastafelmeubel
- slaapkamer 3: 14 m²
- slaapkamer 4: 13 m²
- aparte badkamertje met toilet, wastafel en bidet
Bijgebouw 84 m²:
- ruime garage
- paardenstal
- berging
Kenmerken:
- de woning is volgens het gewestplan gelegen in "woongebied", terwijl de rest van het perceel in "natuurgebied" gelegen is
- stalen kozijnen met dubbele beglazing
- alarmsysteem Verisure
- aangesloten op leidingwater en aardgasnetwerk
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 904 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 9942 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Broekstraat 98
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025