Vrijstaande, instapklare splitlevel woning
€ 315.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 616 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande, instapklare splitlevel woning met inpandige garage, met rustige ligging
Troeven
- Zeer goed onderhouden
- Zuidelijk georiënteerde achtertuin
- Perceel volledig omheind met toegangspoort
- Inpandige garage met sectionaal poort
- Volledig onderkelderd
- Rustige, aangename ligging
- Geen renovatieplicht!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (2004). Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter, met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, voorzien van verluchtingsroosters en elektrisch te bedienen rolluiken (Somfy).
- Betonnen tussenvloeren.
- Zoldervloer-, spouw-, dak en vloerisolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 121m².
- Elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: € 5.618,00).
- EPC: 295kWh/m² - C-label (geen renovatieplicht).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de keuken, de kelderverdieping en trap (6 treden) naar de verdieping.
- Praktisch ingerichte keuken met melanine werkbad en eiland en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Rechtstreekse toegang tot de leefruimte.
- Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
- Achterinkom met toegang tot het overdekt terras, de tuin en het toilet.
- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
De volledige benedenverdieping, m.u.v. het toilet en de achterinkom, werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Voorzien van een glazen schuifdeur.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,51m).
- Slaapkamer 2 (4,01m x 2,40m).
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel, ligbad met massagejets en douchefunctie en een kolomkast. Wandtegels tot plafondhoogte. Sierradiator. Keramische tegelvloer met parketlook.
- Slaapkamer 3 (2,98m x 3,53m).
De volledige verdieping werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.
Zolderverdieping:
- Te bereiken via luik vanuit de nachthal.
Kelderverdieping:
- De woning is volledig onderkelderd, bereikbaar langs binnen en buiten, en opgedeeld in diverse ruimtes:
- inpandige garage met sectionaal poort.
- wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en voldoende berging.
- CV-ruimte met toegang tot de achtertuin.
- Kruipkelder.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 06are16ca, voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort, in een residentiële woonwijk en met uitzicht over de omliggende weilanden.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel en beplanting.
De achterzijde van de woning beschikt over een ruim overdekt terras.
De achtertuin werd hoofdzakelijk en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon.
De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, ) in de nabije omgeving.
Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 295 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 639 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 616 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed
