Instapklaar handelshuis op toplocatie in Dilsen te koop
€ 365.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 1036 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit handelshuis is zeer gunstig gelegen aan de Rijksweg 365 in Dilsen. De handelsfonds kan tegen een meerprijs overgenomen worden.
Bent u op zoek naar een goed onderhouden handelshuis, gelegen op een strategische locatie in 3650 Dilsen-Stokkem? Dit veelzijdige vastgoed biedt een unieke kans voor ondernemers en gezinnen die wonen en werken willen combineren.
Met zijn uitstekende zichtbaarheid aan de Rijksweg N78 – dé verbindingsweg tussen Maasmechelen en Maaseik – trekt deze locatie veel passage en potentiële klanten.
WOONGEDEELTE (226 m²)
Gelijkvloers:
- ruime leefruimte
- gang met toegang naar tuin
- apart toilet
- wasplaats
- badkamer (ligbad, douche, 2 wastafels)
- trappenhal
Verdieping +1:
- nachthal
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- inloopdressing (eventueel extra slaapkamer)
Zolderverdieping met vaste trap:
- slaapkamer 3
- apart toilet
Kelderverdieping:
- deels onderkelderd
Inpandige garage (37 m²)
HANDELSGEDEELTE (105 m²)
- volledig ingerichte frituur
- gescheiden dames- en herentoilet
- professionele keuken
- kantoor/berging
- terras
- privé parking
De frituur is uitgerust met hoogwaardige apparatuur (friteuse, koeltoog, combisteamer, kassa, griloven en airconditioning).
De inpandige garage (37 m²) is voorzien van een koel- en diepvriescel en kan als opslagplaats gebruikt worden.
TUIN
- mooi aangelegde tuin met zicht op de achterliggende velden
VERPLICHTING TOT OVERNAME HANDELSFONDS
De volledige infrastructuur van de draaiende frituur moet tegen een meerprijs van € 90.000 (geschatte waarde € 150.000) overgenomen worden.
Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Alex +32 485 86 52 65 - alexandro.karetsas@dewaele.com
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Met zijn uitstekende zichtbaarheid aan de Rijksweg N78 – dé verbindingsweg tussen Maasmechelen en Maaseik – trekt deze locatie veel passage en potentiële klanten.
WOONGEDEELTE (226 m²)
Gelijkvloers:
- ruime leefruimte
- gang met toegang naar tuin
- apart toilet
- wasplaats
- badkamer (ligbad, douche, 2 wastafels)
- trappenhal
Verdieping +1:
- nachthal
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- inloopdressing (eventueel extra slaapkamer)
Zolderverdieping met vaste trap:
- slaapkamer 3
- apart toilet
Kelderverdieping:
- deels onderkelderd
Inpandige garage (37 m²)
HANDELSGEDEELTE (105 m²)
- volledig ingerichte frituur
- gescheiden dames- en herentoilet
- professionele keuken
- kantoor/berging
- terras
- privé parking
De frituur is uitgerust met hoogwaardige apparatuur (friteuse, koeltoog, combisteamer, kassa, griloven en airconditioning).
De inpandige garage (37 m²) is voorzien van een koel- en diepvriescel en kan als opslagplaats gebruikt worden.
TUIN
- mooi aangelegde tuin met zicht op de achterliggende velden
VERPLICHTING TOT OVERNAME HANDELSFONDS
De volledige infrastructuur van de draaiende frituur moet tegen een meerprijs van € 90.000 (geschatte waarde € 150.000) overgenomen worden.
Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Alex +32 485 86 52 65 - alexandro.karetsas@dewaele.com
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- R365.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.516 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 4 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 1036 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 368 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D3680-24141-K
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025