De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Bouwgrond halfopen bebouwing te koop in Elen 705 m²
€ 175.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 705 m² grond
Beschrijving
Perceelkenmerken:
- Oppervlakte: 705 m²
- Breedte aan de straatkant: 10,52 meter
- Lengte perceel: 72,90 meter
- Oriëntatie achtertuin: Zuidwesten (optimale zoninval)
BOUWVOORSCHRIFTEN (GRUP Elen Centrum + verkavelingsvoorschriften):
1. Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: maximaal 15 meter;
- Verdieping: maximaal 12 meter.
2. Bouwhoogte:
- Maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van max. 6,50 meter en een nokhoogte van max. 12 meter.
3. Daken:
- Dakvorm: Vrij, maar verplicht gelijk voor beide gekoppelde woningen;
- Onderling akkoord: Als eigenaars onderling een akkoord hebben, kiezen zij samen de dakvorm;
- Bij gebrek aan akkoord: Verplicht hellend dak van 40° (met optioneel een plat dak op het uitspringende gelijkvloerse gedeelte).
4. Bijgebouwen & carport:
- Carport: In de zijtuinstrook is max. 1 carport toegelaten;
- Tuinhuis/Bijgebouw: In de achtertuin zone mag een bijgebouw opgericht worden van max. 75 m².
5. Overige voorwaarden:
- Natuur- / Agrarisch gebied: De achterliggende zone (verder dan 50 meter vanaf de straat) ligt in agrarisch gebied en maakt geen deel uit van de bouwzone.
Je vindt de stedenbouwkundige richtlijnen hier terug:
https://www.dilsen-stokkem.be/grup-elen-centrum
De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 10 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Diepte (m) | 73 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Totale oppervlakte (m²) | 705 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?