Commercieel opbrengsteigendom met 2 huisnummers op toplocatie in As

Op een uitstekende zichtlocatie, op een perceel van maar liefst 8a 70ca, bevindt zich dit veelzijdige opbrengsteigendom bestaande uit een gelijkvloers handelspand met bovenliggend duplex en een gelijkvloers appartement dat via een apart inkom via de zijgevel te bereiken is.

Dankzij de twee officiële huisnummers en de doordachte indeling is dit pand uitermate geschikt voor zowel de slimme investeerder als de particuliere koper die wonen en werken wil combineren.
De ligging is een absolute troef: alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand en de op- en afritten van de E314 zijn bereikbaar binnen minder dan vijf minuten rijden.

Gelijkvloers appartement (langs zij-ingang)
• Recent gerenoveerd en instapklaar:
• 1 ruime slaapkamer
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel meubel + toilet
• Goed uitgeruste keuken
• Gezellige leefruimte met pelletkachel
• Gelijkvloers appartement achterliggend(133 m²) - verhuurd aan € 600,00/maand
Volledig apart bereikbaar – ideaal voor verhuur of kangoeroewonen.

Gelijkvloers handelspand met duplex appartement
• Gelijkvloers handelspand ideaal voor detailhandel, vrij beroep of zelfstandige activiteit.
• Ruime leefruimte met toegang tot het terras
• Ingerichte keuken
• 2 slaapkamers + afgewerkte zolder (mogelijkheid tot 3e slaapkamer)
• Apart toilet
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Gelijkvloers winkel met bovenliggend duplex appartement (261 m²) verhuurd aan - € 950,00/maand

Het betreft een reeds grotendeels gerenoveerde eigendom, met name:
✔ Zonnepanelen
✔ Vernieuwd dak (2014)
✔ Grote zonneboiler in handelsruimte
✔ Elektrische installatie vernieuwd en conform
✔ Parkeermogelijkheden voor de deur
✔ Zongerichte tuin
✔Beide eenheden zijn vrijgesteld van de renovatieverplichting met een energielabel D
✔Achterliggend zijn er 2 garages die niet vergund zijn en dienen afgebroken te worden

Een eigendom met boordevol potentieel en rendement op een strategische locatie.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele troeven van dit unieke pand. Bel: 089/20.90.88