Multifunctioneel KMO-pand met magazijn en woongelegenheid te As

Welkom op de Ambachtslaan 9 in As.

Bent u op zoek naar een bedrijfsgebouw met woongelegenheid op een strategische locatie?
Bent u op zoek naar een combinatie van werken en wonen met een uitstekende bereikbaarheid?
Dan is dit multifunctioneel KMO-pand op het industrieterrein van As precies wat u zoekt!

Dit veelzijdige eigendom bestaat uit een magazijn/atelier van 257 m² en een ruime conciërgewoning van 120 m². Het perceel van maar liefst 12a 60ca groot.
Dit bedrijfspand onderscheidt zich door de aanwezigheid van een ruime buitenruimte, een zeldzame troef in de omgeving. 

Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de E314 richting Brussel, Heerlen en Aken.

Benieuwd naar de videoreportage?
https://player.vimeo.com/video/1198690205

Troeven van het pand:
✔ Gelegen op het industrieterrein van As
✔ Goede bereikbaarheid met de E314
✔ Magazijn/atelier van 257 m²
✔ Volledig omheind perceel van 1.260 m² 
✔ Mogelijkheid tot uitbreiding
✔ Magazijn met sectionaalpoort en toegang langs twee zijden.
✔ Ideale combinatie van wonen en werken
✔ Gunstig EPC-label (C-Label)
✔ Compleet alarmsysteem met GSM-centrale

Indeling:

MAGAZIJN – 257 m²
Het magazijn bestaat momenteel uit twee delen: een hoofdmagazijn en een afzonderlijke ruimte voor klein materiaal. Deze kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot één grote open ruimte.

Kenmerken:
- Sectionaalpoort van 3,6 m x 3,5 m
- Extra toegangspoort aan de achterzijde
- Vrije hoogte van 3,8 m tot 4,5 m
- Mogelijkheid tot uitbreiding

WOONGELEGENHEID – 120 m²
Deze woonst is praktisch ingedeeld en bereikbaar via een aparte inkomhal. Daarenboven 

Samenstelling
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar de verdieping

Verdieping:
- Nachthal/gang
- Volledig ingerichte badkamer
- 4 slaapkamers
- Leefruimte met eet- en zithoek
- Open keuken

Documenten
Het EPC-verslag, de elektrische keuring en het inplantingsplan kan u eenvoudig downloaden in bijlage.

Interesse in een bezichtiging?
Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be.

* Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.