Suzanne Louw Vastgoed
Verrassend ruime villawoning met loods
Dorperberg 26 - 3680 OPOETEREN
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Verrassend ruime villawoning in strakke bouwstijl met inpandige garage en riante loods, op aangename locatie
Verrassend ruime villawoning in strakke bouwstijl met inpandige garage en riante loods, op aangename locatie
Troeven
- Veel lichtinval
- Zeer ruime loods / multifunctionele ruimte
- Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
- Rustige, landelijke ligging
- Ideaal voor vrij beroeper!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Gekoppeld aan warmwaterboiler. Radiatoren en convectoren deels met thermostatische kranen, deels met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Mazouttank van 5.000L (ondergronds).
- Buitenschrijnwerk: deels aluminium, deels houten ramen met dubbele beglazing.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 658m².
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 431kWh/m² - E-label (renovatieplicht van toepassing: volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dakisolatie).
Indeling woning:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de diverse vertrekken.
- Vestiaire.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met inbouwhaard. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Heel veel lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Toegang tot de keuken. Tapijt vloerbekleding.
- Ingerichte keuken, voorzien van volgende toestellen: elektrisch fornuis, afzuigkap, dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Plaats voor het inrichten van een ontbijthoek. Voldoende opbergruimte dankzij de vele kastpartijen. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de veranda en de nachthal.
- Veranda met open haard en toegang tot het aangelegd terras.
- Ontvangstruimte. Deze kan eventueel dienst doen als extra slaapkamer.
- Nachthal.
- Ingerichte badkamer 1 voorzien van dubbele lavabo met spiegel, bidet en ligbad met douchefunctie. Voorzien van inbouwkast. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Archiefruimte.
- Bureelruimte met toegang tot de winkelruimte.
- Bergplaats. Laminaat vloerbekleding.
- Winkelruimte met grote ramen en een laminaat vloerbekleding. Deze kan eveneens dienst doen als slaapkamer.
- Trappenhal met toegang tot de loods.
- Ruime inpandige garage met 2 handmatig te bedienen kantelpoorten.
- Zeer ruime loods/opslagplaats (7,86m x 15,20m).
Verdieping +1 :
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en badkamer 2.
- Slaapkamer 3 (5,45m x 4,00m). Tapijt vloerbekleding.
- Toilet.
- Badkamer 2 voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkasten met verlichtingen en ligbad met douchefunctie. Voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 4 (3,72m x 2,80m). Tapijt vloerbekleding.
- Slaapkamer 5 ( 3,72m x 2,71m).
- Slaapkamer 6 ( 4,83m x 3,10m).
Vanuit de trappenhal heeft men toegang tot de bovenliggende ruimte bij de loods, met zicht over de loods.
Kelder:
De woning werd volledig onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimtes. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de verwarmingsinstallatie. Te bereiken langs binnen. Geen droge kelder.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 13are54ca en geniet een rustige, aangename en landelijke ligging, met uitzicht over de velden.
Verder dient zowel de voor- als de achtertuin wat opgefrist te worden.
Er is voldoende parkeergelegenheid voorzien op eigen terrein.
Tevens is de woning gelegen nabij diverse zeer mooie wandel- en fietsroutes.
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze unieke villawoning u te bieden heeft!
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 658 m² bewoonbaar
- 1354 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Energie
 |
- Energieverbruik: 431 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 388.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.457 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 658 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1354 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |