Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
WONING MET BURELEN EN MAGAZIJN TE TONGEREN LANGS N79.
Een pand van Vestio
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1420 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Karaktervol gerenoveerd vastgoedcomplex bestaande uit een stijlvolle woning met bureelruimte, een achterliggend magazijn, gunstig gelegen aan de Maastrichtersteenweg 244-246 te Tongeren.
Dankzij de uitstekende ligging langs de gewestweg N79 tussen Riemst en Tongeren, en op korte afstand van de autosnelweg, geniet deze eigendom van een vlotte bereikbaarheid.
Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op enkele autominuten.
Het geheel is gelegen op een perceel van 14a 20ca en biedt tal van mogelijkheden, waaronder privébewoning gecombineerd met kantoor- of praktijkruimte.
Zowel vooraan als op het terrein zelf is ruime parkeergelegenheid voorzien.
Woning met bureelruimte:
De authentieke woning (186 m²), gecombineerd met een bureelgedeelte van ca. 70 m², werd met oog voor detail gerenoveerd waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig bewaard bleef. De ruime indeling, overvloedige lichtinval en stijlvolle afwerking zorgen voor een bijzonder aangename woon- en werkomgeving.
Via de centrale inkomhal bereikt men enerzijds het private woongedeelte en anderzijds de bureelruimte.
Het woongedeelte omvat een royale en lichtrijke leefruimte, aansluitend op een volledig ingerichte landelijke keuken met ruime eethoek en een prachtig zicht op de binnentuin, bereikbaar via een schuifpui. Verder beschikt de woning over een praktische berging.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de master bedroom met geïntegreerde dressing en een ensuite badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad, wastafel, ruime inloopdouche en afzonderlijk toilet.
De tweede slaapkamer beschikt over een naastgelegen bureelruimte en biedt doorgang naar de wasruimte.
De tweede verdieping (82m²) werd reeds voorbereid voor verdere afwerking tot twee bijkomende slaapkamers met dressing en badkamer.
De vloer is voorzien van OSB-platen en de wanden en plafonds werden afgewerkt met gipsplaten.
Daarnaast is de woning grotendeels onderkelderd (ca 85m²) en beschikt zij over diverse praktische bergruimtes.
De kantoorruimte omvat een indrukwekkende nokhoge bureelruimte, een extra kantoor, kitchenette en gastentoilet. Via de sfeervolle binnentuin staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met het achtergelegen magazijn.
Voorzien van alarm en camerabewaking.
Magazijn:
Het magazijn (382 m²) is bereikbaar via een automatische toegangspoort en omvat een ruime opslagplaats, afzonderlijke bureelruimte. Op de verdieping is er bijkomende opslagruimte en een bergruimte.
Achteraan bevindt zich overdekte opslagruimte (21m²). Het gebouw is uitgerust met twee sectionaalpoorten.
Belangrijkste troeven van deze aanbieding zijn:
- Uitstekende ligging langs de N79 tussen Riemst en Tongeren, nabij de autosnelweg.
- De voorgelegen weg wordt binnenkort volledig heringericht met extra groenvoorzieningen, wat de omgeving en uitstraling aanzienlijk zal versterken.
- Uniek vastgoedcomplex bestaande uit woning, burelen en magazijn.
- Veelzijdig inzetbaar voor privébewoning, kantoor, praktijkruimte of combinatie van wonen en werken.
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
Dankzij de uitstekende ligging langs de gewestweg N79 tussen Riemst en Tongeren, en op korte afstand van de autosnelweg, geniet deze eigendom van een vlotte bereikbaarheid.
Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op enkele autominuten.
Het geheel is gelegen op een perceel van 14a 20ca en biedt tal van mogelijkheden, waaronder privébewoning gecombineerd met kantoor- of praktijkruimte.
Zowel vooraan als op het terrein zelf is ruime parkeergelegenheid voorzien.
Woning met bureelruimte:
De authentieke woning (186 m²), gecombineerd met een bureelgedeelte van ca. 70 m², werd met oog voor detail gerenoveerd waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig bewaard bleef. De ruime indeling, overvloedige lichtinval en stijlvolle afwerking zorgen voor een bijzonder aangename woon- en werkomgeving.
Via de centrale inkomhal bereikt men enerzijds het private woongedeelte en anderzijds de bureelruimte.
Het woongedeelte omvat een royale en lichtrijke leefruimte, aansluitend op een volledig ingerichte landelijke keuken met ruime eethoek en een prachtig zicht op de binnentuin, bereikbaar via een schuifpui. Verder beschikt de woning over een praktische berging.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de master bedroom met geïntegreerde dressing en een ensuite badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad, wastafel, ruime inloopdouche en afzonderlijk toilet.
De tweede slaapkamer beschikt over een naastgelegen bureelruimte en biedt doorgang naar de wasruimte.
De tweede verdieping (82m²) werd reeds voorbereid voor verdere afwerking tot twee bijkomende slaapkamers met dressing en badkamer.
De vloer is voorzien van OSB-platen en de wanden en plafonds werden afgewerkt met gipsplaten.
Daarnaast is de woning grotendeels onderkelderd (ca 85m²) en beschikt zij over diverse praktische bergruimtes.
De kantoorruimte omvat een indrukwekkende nokhoge bureelruimte, een extra kantoor, kitchenette en gastentoilet. Via de sfeervolle binnentuin staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met het achtergelegen magazijn.
Voorzien van alarm en camerabewaking.
Magazijn:
Het magazijn (382 m²) is bereikbaar via een automatische toegangspoort en omvat een ruime opslagplaats, afzonderlijke bureelruimte. Op de verdieping is er bijkomende opslagruimte en een bergruimte.
Achteraan bevindt zich overdekte opslagruimte (21m²). Het gebouw is uitgerust met twee sectionaalpoorten.
Belangrijkste troeven van deze aanbieding zijn:
- Uitstekende ligging langs de N79 tussen Riemst en Tongeren, nabij de autosnelweg.
- De voorgelegen weg wordt binnenkort volledig heringericht met extra groenvoorzieningen, wat de omgeving en uitstraling aanzienlijk zal versterken.
- Uniek vastgoedcomplex bestaande uit woning, burelen en magazijn.
- Veelzijdig inzetbaar voor privébewoning, kantoor, praktijkruimte of combinatie van wonen en werken.
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260710-0003913070-RES-1
- Energieverbruik: 289 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 620 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Badkamers | 1 |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1420 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Vestio
Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling
Vestio staat voor 'Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling'. Vestio is actief in de realisatie van residentiële vastgoedprojecten op toplocaties in het binnenland en aan de Belgische kust in Knokke. Daarbij hecht de vastgoedspecialist veel belang aan een goede begeleiding. Vestio biedt ook assistentie bij de projectontwikkeling van woningen, appartementen, retail, verkavelingen, woon- en zorgcentra en de koop en verkoop van bestaand vastgoed. Een totaalaanpak die al meer dan 20 jaar werkt en tot heel wat exclusieve woonprojecten heeft geleid.
VKTK1627-LH -AB-WON
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.