Opbrengsteigendom met 3 appartementen, garages en tuin

Op slechts 300 meter van de Tongerse Grote Markt, in een rustige en doodlopende straat, vinden we dit verzorgde appartementsgebouw met drie woonentiteiten en bijhorende garages. Dankzij de uitstekende ligging vlak bij het centrum én op slechts 10 minuten van de E313, is dit pand de ideale opportuniteit voor de investeerder die op zoek is naar een degelijk en stabiel rendement.

Het gebouw dateert van 1970 en is gelegen op een perceel van 4a19ca. Op het gelijkvloers bevinden zich drie individuele garages, elk met een elektrische sectionaalpoort en daarvoor een parkeerplaats. Achteraan situeert zich het eerste appartement, volledig op het gelijkvloers. Op verdiep 1 zijn er 2 appartementen met terras. De bewoonbare oppervlakten zijn respectievelijk 115, 76 en 76 vierkante meter en elk appartement is voorzien van 2 slaapkamers.

Het gebouw straalt een verzorgde indruk uit, met solide structuur en een logische indeling die aantrekkelijk is voor huurders.

Energiescores per entiteit:
- Oude Kerkhofweg 7 bus 1: 453 kWh/m² – label E (20250620-0003629984-RES-1)
- Oude Kerkhofweg 7 bus 2: 318 kWh/m² – label D (20250620-0003630022-RES-1)
- Oude Kerkhofweg 7 bus 3: 286 kWh/m² – label C (20250620-0003630076-RES-1)

Appartementen op bus 1 en 2 zijn verhuurd, wat zorgt voor directe huuropbrengst.
Appartement bus 3 is momenteel vrij en dus geschikt voor eigen gebruik of verhuring naar keuze.

Troeven op een rij:
✅ Zeer centrale ligging in een rustige, doodlopende straat
✅ 3 aparte garages met automatische poorten
✅ Private tuin bij het gelijkvloers appartement
✅ Verzorgde algemene staat van het gebouw

INTERESSE?
Plan dan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.