Nieuw
Hoevewoning met binnenkoer, stallen en tuin in landelijke dorpsligging te Nerem
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 1228 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In een rustige, landelijke dorpsomgeving te Nerem (Tongeren) vind je deze ruime hoevewoning met binnenkoer en rondom meerdere stallen: ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en bijgebouwen.
De woning is als volgt ingedeeld:
- inkomhal met authentieke keramische vloertegeltjes en trap naar de verdieping;
- grote, doorlopende leefruimte in L-vorm;
- ruime keuken, ingericht en bruikbaar, met zicht op de binnenkoer;
- aansluitend een praktische berging en wasplaats.
Op de verdieping:
- 3 grote slaapkamers;
- badkamer met douche, toilet en lavabo
Vaste trap naar de zolder met grote zolderkamer; het dak werd vernieuwd met onderdak.
De woning zelf is onderkelderd.
De binnenkoer is bereikbaar via een mooie hoevepoort, achteraan is een doorrij-mogelijkheid.
Er zijn verschillende stallen die eerder dienst deden voor paarden, koeien en bergruimte.
Deze eigendom is hoofdzakelijk gelegen in woongebied met landelijk karakter en achteraan in agrarisch gebied.
Interesse? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
De woning is als volgt ingedeeld:
- inkomhal met authentieke keramische vloertegeltjes en trap naar de verdieping;
- grote, doorlopende leefruimte in L-vorm;
- ruime keuken, ingericht en bruikbaar, met zicht op de binnenkoer;
- aansluitend een praktische berging en wasplaats.
Op de verdieping:
- 3 grote slaapkamers;
- badkamer met douche, toilet en lavabo
Vaste trap naar de zolder met grote zolderkamer; het dak werd vernieuwd met onderdak.
De woning zelf is onderkelderd.
De binnenkoer is bereikbaar via een mooie hoevepoort, achteraan is een doorrij-mogelijkheid.
Er zijn verschillende stallen die eerder dienst deden voor paarden, koeien en bergruimte.
Deze eigendom is hoofdzakelijk gelegen in woongebied met landelijk karakter en achteraan in agrarisch gebied.
Interesse? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251216-0003758105-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 361 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 350 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRAIR |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1228 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K1299
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025