Nieuw
EENGEZINSWONING MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN EN MOGELIJKHEID TOT EXTRA SLAAPKAMER NABIJ HET CENTRUM VAN TONGEREN
€ 155.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 275 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze woning is gelegen aan de Blaarstraat 96 te Tongeren, op slechts 5 minuten rijden van het gezellige stadscentrum van Tongeren. Winkels, eetgelegenheden, supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op wandelafstand. Daarnaast geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende steden en bevinden de op- en afritten van de snelweg zich op minder dan 10 minuten rijden.
Om aan de renovatieverplichting te voldoen, zijn er twee relatief eenvoudige ingrepen voldoende. Het gaat om het plaatsen van 10 cm XPS-isolatie bovenop de bestaande roofing van het platte dak en het isoleren van de zoldervloer met 22 cm minerale wol. Deze maatregelen zijn niet alleen de meest budgetvriendelijke, maar ook de minst ingrijpende opties en kunnen relatief snel worden uitgevoerd. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om op een eenvoudige manier aan de renovatieverplichting te voldoen.
We betreden de woning via de inkom, die rechtstreeks uitgeeft op de woonkamer. Dankzij de beschikbare ruimte kan hier een afzonderlijke inkomhal worden gecreëerd, zodat beide ruimtes van elkaar gescheiden kunnen worden. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om als aangename leefruimte in te richten. Aansluitend bevindt zich de eetruimte met praktische bergruimte onder de trap. Vanuit hier bereiken we de volledig ingerichte keuken, die op haar beurt aansluit op de achterliggende hal. Hier is ruimte voorzien voor extra opbergkasten en bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douchecabine, enkele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Momenteel dient de eerste slaapkamer als doorgang naar de tweede slaapkamer. Mits het plaatsen van een scheidingswand kunnen beide ruimtes als afzonderlijke slaapkamers worden ingericht.
Via een zolderluik bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan dienstdoen als extra bergruimte of multifunctionele ruimte. Mits het plaatsen van een vaste trap kan de zolder bovendien ingericht worden als een derde slaapkamer.
Achteraan de woning bevinden zich een tuinberging en de ruime tuin. Via de achterdeur in de hal is er tevens toegang tot de achterzijde van het perceel of via een servitudeweg, die toegang biedt aan de bewoners om de achterzijde van de woningen en de tuin te bereiken. De tuin beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van een aangenaam terras en een groene buitenruimte waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Om aan de renovatieverplichting te voldoen, zijn er twee relatief eenvoudige ingrepen voldoende. Het gaat om het plaatsen van 10 cm XPS-isolatie bovenop de bestaande roofing van het platte dak en het isoleren van de zoldervloer met 22 cm minerale wol. Deze maatregelen zijn niet alleen de meest budgetvriendelijke, maar ook de minst ingrijpende opties en kunnen relatief snel worden uitgevoerd. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om op een eenvoudige manier aan de renovatieverplichting te voldoen.
We betreden de woning via de inkom, die rechtstreeks uitgeeft op de woonkamer. Dankzij de beschikbare ruimte kan hier een afzonderlijke inkomhal worden gecreëerd, zodat beide ruimtes van elkaar gescheiden kunnen worden. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om als aangename leefruimte in te richten. Aansluitend bevindt zich de eetruimte met praktische bergruimte onder de trap. Vanuit hier bereiken we de volledig ingerichte keuken, die op haar beurt aansluit op de achterliggende hal. Hier is ruimte voorzien voor extra opbergkasten en bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douchecabine, enkele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Momenteel dient de eerste slaapkamer als doorgang naar de tweede slaapkamer. Mits het plaatsen van een scheidingswand kunnen beide ruimtes als afzonderlijke slaapkamers worden ingericht.
Via een zolderluik bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan dienstdoen als extra bergruimte of multifunctionele ruimte. Mits het plaatsen van een vaste trap kan de zolder bovendien ingericht worden als een derde slaapkamer.
Achteraan de woning bevinden zich een tuinberging en de ruime tuin. Via de achterdeur in de hal is er tevens toegang tot de achterzijde van het perceel of via een servitudeweg, die toegang biedt aan de bewoners om de achterzijde van de woningen en de tuin te bereiken. De tuin beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van een aangenaam terras en een groene buitenruimte waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
EENGEZINSWONING MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN EN MOGELIJKHEID TOT EXTRA SLAAPKAMER NABIJ HET CENTRUM VAN TONGEREN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4439745/eengezinswoning-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenBlaarstraat96 ***
Deze woning is gelegen aan de Blaarstraat 96 te Tongeren, op slechts 5 minuten rijden van het gezellige stadscentrum van Tongeren. Winkels, eetgelegenheden, supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op wandelafstand. Daarnaast geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende steden en bevinden de op- en afritten van de snelweg zich op minder dan 10 minuten rijden.
Om aan de renovatieverplichting te voldoen, zijn er twee relatief eenvoudige ingrepen voldoende. Het gaat om het plaatsen van 10 cm XPS-isolatie bovenop de bestaande roofing van het platte dak en het isoleren van de zoldervloer met 22 cm minerale wol. Deze maatregelen zijn niet alleen de meest budgetvriendelijke, maar ook de minst ingrijpende opties en kunnen relatief snel worden uitgevoerd. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om op een eenvoudige manier aan de renovatieverplichting te voldoen.
We betreden de woning via de inkom, die rechtstreeks uitgeeft op de woonkamer. Dankzij de beschikbare ruimte kan hier een afzonderlijke inkomhal worden gecreëerd, zodat beide ruimtes van elkaar gescheiden kunnen worden. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om als aangename leefruimte in te richten. Aansluitend bevindt zich de eetruimte met praktische bergruimte onder de trap. Vanuit hier bereiken we de volledig ingerichte keuken, die op haar beurt aansluit op de achterliggende hal. Hier is ruimte voorzien voor extra opbergkasten en bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douchecabine, enkele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Momenteel dient de eerste slaapkamer als doorgang naar de tweede slaapkamer. Mits het plaatsen van een scheidingswand kunnen beide ruimtes als afzonderlijke slaapkamers worden ingericht.
Via een zolderluik bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan dienstdoen als extra bergruimte of multifunctionele ruimte. Mits het plaatsen van een vaste trap kan de zolder bovendien ingericht worden als een derde slaapkamer.
Achteraan de woning bevinden zich een tuinberging en de ruime tuin. Via de achterdeur in de hal is er tevens toegang tot de achterzijde van het perceel of via een servitudeweg, die toegang biedt aan de bewoners om de achterzijde van de woningen en de tuin te bereiken. De tuin beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van een aangenaam terras en een groene buitenruimte waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4439745/eengezinswoning-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenBlaarstraat96 ***
Deze woning is gelegen aan de Blaarstraat 96 te Tongeren, op slechts 5 minuten rijden van het gezellige stadscentrum van Tongeren. Winkels, eetgelegenheden, supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op wandelafstand. Daarnaast geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende steden en bevinden de op- en afritten van de snelweg zich op minder dan 10 minuten rijden.
Om aan de renovatieverplichting te voldoen, zijn er twee relatief eenvoudige ingrepen voldoende. Het gaat om het plaatsen van 10 cm XPS-isolatie bovenop de bestaande roofing van het platte dak en het isoleren van de zoldervloer met 22 cm minerale wol. Deze maatregelen zijn niet alleen de meest budgetvriendelijke, maar ook de minst ingrijpende opties en kunnen relatief snel worden uitgevoerd. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om op een eenvoudige manier aan de renovatieverplichting te voldoen.
We betreden de woning via de inkom, die rechtstreeks uitgeeft op de woonkamer. Dankzij de beschikbare ruimte kan hier een afzonderlijke inkomhal worden gecreëerd, zodat beide ruimtes van elkaar gescheiden kunnen worden. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om als aangename leefruimte in te richten. Aansluitend bevindt zich de eetruimte met praktische bergruimte onder de trap. Vanuit hier bereiken we de volledig ingerichte keuken, die op haar beurt aansluit op de achterliggende hal. Hier is ruimte voorzien voor extra opbergkasten en bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douchecabine, enkele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Momenteel dient de eerste slaapkamer als doorgang naar de tweede slaapkamer. Mits het plaatsen van een scheidingswand kunnen beide ruimtes als afzonderlijke slaapkamers worden ingericht.
Via een zolderluik bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan dienstdoen als extra bergruimte of multifunctionele ruimte. Mits het plaatsen van een vaste trap kan de zolder bovendien ingericht worden als een derde slaapkamer.
Achteraan de woning bevinden zich een tuinberging en de ruime tuin. Via de achterdeur in de hal is er tevens toegang tot de achterzijde van het perceel of via een servitudeweg, die toegang biedt aan de bewoners om de achterzijde van de woningen en de tuin te bereiken. De tuin beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van een aangenaam terras en een groene buitenruimte waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260212-0003801547-RES-1
- Energieverbruik: 448 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 372 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 275 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3700Blaarstraat96
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026