Nieuw
Instapklare villa met 3 slaapkamers, kantoor en garages
€ 495.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 207 m² bewoonbaar
- 729 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Aan het einde van een rustige en residentiële doodlopende straat, vlak bij het centrum en station van Tongeren, bevindt zich deze instapklare villa op Bremstraat 22. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en combineert vandaag comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een verzorgde inkomhal met granieten trap, vestiaire en gastentoilet. De zeer ruime en lichtrijke woonkamer sluit aan op de veranda, waar de raampartijen volledig geopend kunnen worden.
De aparte, hyperingerichte keuken met kookeiland geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de tuin. Verder zijn er een praktische wasplaats/berging en een volledig ingerichte bureau- of kantoorruimte met inbouwkasten, ook ideaal als vierde, gelijkvloerse slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met maatkasten, waarvan één met dressing, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot is er een grote bergruimte of dressing in een volledig afgewerkte kamer.
De woning is volledig onderkelderd (met inrit) en is uitzonderlijk netjes afgewerkt, met onder meer de hoogrendementsketel (Buderus – 2019), een gloednieuwe videofoon en nagenoeg overal rolluiken (waarvan de helft elektrisch).
De woning beschikt over vier garages (twee inpandige en twee vrijstaande) met automatische poorten, waarvan de vrijstaande is uitgerust met een laadpunt voor elektrische wagens. De afgesloten inrit biedt bijkomende parkeermogelijkheden.
De tuin is west-georiënteerd en volledig omheind. Bovendien zijn er 13 zonnepanelen aanwezig (energieklasse B).
Troeven
x Volledig gerenoveerd en instapklaar
x 3 slaapkamers + dressing + apart bureau
x 4 garages en meerdere staanplaatsen
x Volledig onderkelderd
x Zonnepanelen en energiezuinig (B-label)
x Rustige ligging nabij centrum en station
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een verzorgde inkomhal met granieten trap, vestiaire en gastentoilet. De zeer ruime en lichtrijke woonkamer sluit aan op de veranda, waar de raampartijen volledig geopend kunnen worden.
De aparte, hyperingerichte keuken met kookeiland geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de tuin. Verder zijn er een praktische wasplaats/berging en een volledig ingerichte bureau- of kantoorruimte met inbouwkasten, ook ideaal als vierde, gelijkvloerse slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met maatkasten, waarvan één met dressing, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot is er een grote bergruimte of dressing in een volledig afgewerkte kamer.
De woning is volledig onderkelderd (met inrit) en is uitzonderlijk netjes afgewerkt, met onder meer de hoogrendementsketel (Buderus – 2019), een gloednieuwe videofoon en nagenoeg overal rolluiken (waarvan de helft elektrisch).
De woning beschikt over vier garages (twee inpandige en twee vrijstaande) met automatische poorten, waarvan de vrijstaande is uitgerust met een laadpunt voor elektrische wagens. De afgesloten inrit biedt bijkomende parkeermogelijkheden.
De tuin is west-georiënteerd en volledig omheind. Bovendien zijn er 13 zonnepanelen aanwezig (energieklasse B).
Troeven
x Volledig gerenoveerd en instapklaar
x 3 slaapkamers + dressing + apart bureau
x 4 garages en meerdere staanplaatsen
x Volledig onderkelderd
x Zonnepanelen en energiezuinig (B-label)
x Rustige ligging nabij centrum en station
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250130-0003518368-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 954 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 207 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 3 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 729 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
26K0110
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025